【大紀元2019年03月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房價因地區而異，但最新一批房價上漲表現最強勁的郊區卻反映了房地產市場上令人驚訝的一面。
據澳洲房地產網消息，在截至2019年1月的12個月中，房價漲幅最大的前十個區主要分佈在南澳、維州、塔州、新州、西澳和北領地。這十個區的房價都錄得了兩位數的上漲。其中綠樹成蔭的阿德萊德郊區Leabrook的房價漲幅最大，中位房價上漲了86.4%，位居榜首。
首席經濟學家Nerida Conisbee說，促使價格上漲的因素包括住房供應增加以及吸引人的生活方式。
排在第2位的是達爾文的新區Muirhead，其中位房價上漲了49.7%；排在第3位的是維州的Garfield，中位房價上漲了42.4%。
Conisbee表示，在房價上漲最強勁的前10個區中，許多是很好的居住區。
澳洲房價上漲最強勁的十個區：（截至1月份的12個月中）
1、南澳的Leabrook
中位售價：187.5萬澳元
年同比漲幅：86.4%
Leabrook是一個綠樹成蔭的區，位於阿德萊德東邊，以其家庭友好氛圍和綠地空間而聞名。該區靠近市中心，但仍地處寧靜郊區的邊緣，因此頗受買家喜愛。這裡房源的特點是地塊面積大。
2、北領地的Muirhead
中位售價：61.75萬澳元
年同比增幅：49.7%
該區是位於達爾文以北的新區。其房價上在受住宅開發活動和住房現代化設計的影響。其以社區為中心的佈局和綠地空間特別受到家庭買家的喜愛。
3、維州的Garfield
中位售價：53.75萬澳元
年同比增幅：42.4%
該區是Gippsland次發達地區的一個城鎮，位於墨爾本市中心東南方69公里處。在該區能夠以「入門級」的價格買房，享受令人羨慕的生活方式。盡管是在城市擴大的邊緣地帶，但該地區仍保留著鄉村的風情。
4、塔州的Pontville
中位售價：53.5萬澳元
年同比增幅：41.7%
這是一個鬱鬱蔥蔥的迷人河畔社區，位於霍巴特以北26公里處。
5、南澳的Unley Park
中位售價：216.5萬澳元
年同比增幅：41%
與Leabrook一樣，Unley Park也是阿德萊德內市郊的一個獨特的區，最近中位房價剛剛衝破200萬元。
6、維州的Clyde North
中位售價：59.2萬澳元
年同比增幅：41%
這個快速發展的區靠近墨爾本東南的Cranbourne。該區因其入門的房價和新建房頗受家庭和首次置業者的喜愛。
7、新州的Queenscliff
中位售價：354.5萬澳元
年同比增幅：37.9%
該區是悉尼北海灘的一個獨有的飛地。這裡受追捧的生活方式推動了房價，房源供不應求。
8、西澳的Middle Swan
房產中位售價：42.525萬澳元
年同比增幅：35.2%
這是珀斯丘陵地帶的老區，擁有一系列的較大街區和便利設施，吸引著大量尋求經濟適用房和有開發潛力住房的買家。該區靠近受歡迎的Swan Valley葡萄酒產區也是另一個賣點。
9、西澳的Burswood
房產中位售價：97.5萬澳元
年同比增幅：34.7%
該區位於珀斯的內東區，近年來有了很大的發展，不過在大的街區中仍有一些老房子，吸引了不同的買家。這個區是皇冠賭場和許多大酒店的所在地，方便前往娛樂設施和天鵝河。
10、新州的Empire Bay
房產中位售價：94萬澳元
年同比增幅：34.3%
這個中海岸的社區擁有度假般的生活方式，吸引著追求海邊生活的人士、退休人士和家庭。
責任編輯：簡沐
