【大紀元2019年02月25日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）截至2018年12月的一年內，悉尼和墨爾本的房地產價格分別下跌了9.9%和8.4%。外國買家撤退、銀行信貸緊縮、供應增加以及可負擔性下降引發了房地產市場的重大轉變，導致房地產價格從2017年的高峰下跌，但墨爾本和悉尼的部分地區房價不降反升。
據《澳洲金融評論報》（Financial Review）報導，都門集團（Domain Group）的數據顯示，2018年悉尼有三個城區房價出現兩位數增長：位於悉尼南部海濱的布萊克赫斯特（Blakehurst）增長了11.8%；其次是悉尼北部海岸的克雷蒙（Cremorne）增長率為11.1%；內城區薩裡山（Surry Hills）的漲幅為10.2%。
地產中介公司The Agency的銷售總監麥格林（Thomas McGlynn）說，這三個區的生活方式都很好，非常適合家庭居住。
克雷蒙地區的平均房價在過去五年中增長了95.4%，從138萬澳元漲到270萬澳元。
悉尼的公寓市場，特別是在一些城區，公寓相對於獨立住宅能提供更好的價格。
悉尼有五個地區的公寓價格增長超過10%：克拉維（Kirrawee）增長15.5%，其次是烏鴉巢（Crows Nest）的12.9%、伊麗莎白灣（Elizabeth Bay）的12.5%、羅澤爾（Rozelle）的12.4%和北邦岱（North Bondi）的12.1%。
雖然在悉尼邊緣地區，有許多更實惠的城區在當前的房產市場低迷時期遭受了損失，但在墨爾本，遠郊更便宜的新興城區仍然占據了一席之地，甚至有的城區房價在2018年大幅增長。
位於墨爾本中央商務區以西40公里處的庫魯詹（Kurunjang），房價在截至2018年12月的一年中增長了17.4%；其次是吉斯伯恩（Gisborne），距墨爾本向本迪戈（Bendigo）方向54公里，價格上漲了16.9%。
在房價增長最快的城區，房價便宜顯然是其中一個因素。除了中央公園（Middle Park）外，所有城區的平均房價都低於77萬澳元。
買家中介德邦特巴克（Julie DeBondt-Barker）說，首次購房者的印花稅優惠門檻現在可用於低於75萬澳元的房產，也可能有助於推高這些特定城區的房價。
「這些城區有很多首次購房者以及新移民，他們希望能夠買到房。」她說，「有需求是因為價格低，而且很多地方現在有相當不錯的基礎設施。」
責任編輯：李欣然