【大紀元2019年03月08日訊】（大紀元記者楊新雲報導）據西澳房地產協會（REIWA）發布的最新數據顯示，今年二月，將近一半的房產交易價低於50萬澳元。
Core Logic房屋價值指數（Home Value Index）顯示二月珀斯整體房價下跌了1.5%，為43萬8952澳元，同時，REIWA研究數據發現，該月房產成交價格主要屬於低端房價。
該協會主席Damian Collins說：「二月幾乎一半的房產交易量，其成交價格低於50萬澳元，這是過去三個月房產交易的趨勢。更具體的數據是，二月32%售出的房產，其成交價格介於35萬澳元與50萬澳元之間，而17%的房產成交價格低於34.9萬澳元。根據歷史經驗，如果低於50萬澳元的房產交易佔很大比例，那麼意味著首次購房者購房活躍。」
二月珀斯房產交易量最高的區
該月珀斯房產交易量最高的區依次為Baldivis、Morley、Willetton,、Canning Vale和Dianella。
REIWA研究數據表明，二月，房產交易增加的區有13個，它們為Karrinyup、Bayswater、Hamilton Hill、Sorrento、Aveley、Waikiki、Tapping、Morley、Ocean Reef、Mullaloo、Yangebup、Rockingham和Greenfields.
Collins說：「以上13個區中有8個區的獨立房中位價低於珀斯整體中位價。只有如下幾個高端地區例外，如Karrinyup、Bayswater、Sorrento、Ocean Reef和Mullaloo。」
儘管二月大部分房產成交價都屬於首次置業者的購房價格範圍，但是數據還顯示，房產成交速度最快的地區都是高端房價區。進入該月房產成交速度最快的前十名地區榜單的區，分別為Duncraig、Willetton、Palmyra、Doubleview、Padbury、Woodvale、Scarborough、Ocean Reef、North Perth和Sorrento。這十區的房產銷售天數都低於珀斯房產平均銷售天數——76天。
Collins又說：「這些區中有7個區的房產中位價都高於60萬澳元，這說明那些打算升級住房的買家動作要快，以確保在高端地區買到心儀房產。」
珀斯租房市場
二月，珀斯有37個區的出租房租金中位價均漲，其中5個區租金漲幅最高，它們是Cottesloe、Shenton Park、Kingsley、East Fremantle和Redcliffe。
Collins稱，儘管珀斯出租房整體中位租金仍為每週350澳元，但是有大量的地區租金呈現增長趨勢，是個好的跡象。
他說：「珀斯租金中位價的穩定期已經超出預期，由於許多地區的租金開始上漲，那麼珀斯整體租金中位價是遲早的事，對於業主來說是個好的發展趨勢。」
該協會還發現，珀斯有75個區的租房交易活躍度提升，其中Bull Creek、Queens Park、Parkwood、Wilson和 Willetton的租房交易最為活躍。
Collins說：「與去年同期相比，今年二月珀斯整體租房交易量上漲了6%。現在進入了三月，通常本月為租房市場最忙碌的月份之一，租房交易將持續活躍，將使市場競爭更加激烈，並給租金上漲帶來上行壓力。」
責任編輯：高敏
