【大紀元2019年07月14日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）sellorhold.com.au網站的一項最新調查顯示，若投資者選對了郊區，房產在未來三年內可實現不低於5萬澳元的增值，增值額最高超過12萬澳元。的增值，增值額最高超過12萬澳元。
據澳洲房地產網消息，這份調查針對中價在40萬-60萬左右的可負擔郊區，分別列出了全澳未來三年增值潛力最大和最低的15個郊區 。
增值潛力最大的郊區是位於堪培拉-昆比恩（Canberra-Queanbeyan）區域的Charnwood和Karabar，未來三年內這兩個地區的房產價值可分別上升123,520澳元和122,546澳元。
排名第三的是昆州和新州交界Bilambil Heights，同期房產價值可上升105,787澳元。該地位於新州東北海岸的Tweed Shire，距離旅遊勝地Surfers Paradise僅30公里，距離Byron Bay70公里。
排名前五的還有布里斯本的Underwood（97,727澳元）和霍巴特的Geilston Bay，未來三年房價上升可望分別超過97,727澳元和88,949澳元。
該調查同時列出了未來三年增值潛力最低的15個郊區，大多位於達爾文和珀斯。
調查主管謝佩德（Jeremy Sheppard）表示，在達爾文和珀斯的一些郊區，房價漲幅低。這意味著投資者最好選擇其它郊區投資。投資者若轉讓陞值潛力低的房產並在增值潛力大的地區投資，在扣除傭金、印花稅等交易成本後，仍能獲取可觀收益。他說：「調查表明，在某些地方持有房產，你的財富會年年縮水。精明的投資者認識到，通過減少損失，即使在扣除轉讓成本後仍然能獲得數萬澳元的收益。」
升值潛力最大的十五個郊區
州—所屬城區—郊區—中位房價——三年內陞值
ACT — Canberra/Queanbeyan — Charnwood — 439,483 — 123,520澳元
NSW — Canberra/Queanbeyan — Karabar — 525,599 — 122,546澳元
NSW — Gold Coast/Tweed Heads — Bilambil Heights — 559,164 — 105,787澳元
QLD — Brisbane — Underwood — 538,244 — 97,727澳元
TAS — Hobart — Geilston Bay — 475,613 — 88,949澳元
VIC — Ballarat — Miners Rest — 400,425 — 79,644澳元
SA — Adelaide — St Marys — 477,602 — 78,955澳元
TAS — Hobart — Austins Ferry — 404,453 — 72,635澳元
SA — Adelaide — Birkenhead — 418,158 — 71,945澳元
SA — Adelaide — Largs North — 428,047 — 64,039澳元
QLD — Sunshine Coast — Kuluin — 509,258 — 62,817澳元
NSW — Newcastle — Maitland — Largs — 555,042 — 60,986澳元
SA — Adelaide — Croydon Park — 468,535 — 58,470澳元
TAS — Hobart — Old Beach — 448,259 — 50,958澳元
NSW — Newcastle/Maitland — Tenambit —442,552 — 50,089澳元
升值潛力最低的十五個郊區
州—所屬城區—郊區—中位房價
NT – Darwin – Rosebery – 528,020澳元
WA – Perth – Henley Brook – 577,080澳元
VIC – Melbourne – Clyde North – 589,725澳元
WA – Perth – Jindalee – 572,623澳元
NT – Darwin – Farrar – 513,736澳元
WA – Perth – East Cannington – 444,566澳元
WA – Perth – Wandi – 507,977澳元
WA – Perth – Shoalwater – 428,932澳元
WA – Perth – Bentley – 451,875澳元
QLD – Brisbane – Bahrs Scrub – 457,678澳元
WA – Perth – Helena Valley – 570,389澳元
NT – Darwin – Howard Springs – 599,621澳元
WA – Perth – Munster – 523,772澳元
WA – Perth – Piara Waters – 482,822澳元
WA – Perth – Noranda – 524,283澳元
責任編輯：簡沐
