【大紀元2019年07月21日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份最新公布的研究預測，受供給短缺和經濟增長雙重推動，阿德萊德房價未來三年的漲幅可望達到11%，領先除布里斯班之外的其它州府城市，這意味著阿市中位價將升至55萬。
來自阿德萊德時事信息網的報導，根據BIS牛津經濟研究所（BIS Oxford Economics）最新發布的《2019年至2022年住宅地產前景報告》，澳房市正在緩慢復甦，截至2022年6月，所有的州府城市房價都可望錄得上漲。在未來三年，阿德萊德房價漲勢將進一步增強，總體漲幅將領先除布里斯班以外的其它州府城市，中位價可望從目前的49.5萬升至55萬。
報告作者茲戈納米斯（Angie Zigonamis）表示，在過去幾年，受供給不足和溫和經濟增長推動，阿德萊德房價已錄得「溫和」漲幅。「受這些（持續）因素的影響，未來幾年房價漲勢應該會適度增強，到2022年6月，獨立房和單元房價格預計會分別上漲11%和6%。」
他還說：「全澳房市下行已接近觸底，但實質性增長尚待時日。不過阿德萊德市場和全澳前景略有不同。」他認為儘管有跡象表明全澳住宅市場前景有所改善，但目前貸款政策的持續緊縮和新住宅的的過剩供給仍將拖累價格增長。
報告預測同期布里斯班房價將上漲20%，從目前的55.3萬升至66.6萬。墨爾本和悉尼房價漲幅分別為7%和6%。
南澳總估價師的數據顯示，阿德萊德房價在過去一年上漲了2.99%。不過，南澳房協（REISA）主席若恩菲爾德（Brett Roenfeldt）認為，BIS牛津經濟研究所的這份報告對阿德萊德房市前景的預測過於樂觀。
他認為供給短缺是推高去年阿市房價上漲的主要原因，也將成為未來房價上漲的動力之一。但另一個主要動力基礎設施項目推進，可能面臨一些不確定因素。
若恩菲爾德對阿市房價保持上漲勢頭充滿信心，這在很大程度上是因為目前州內基礎設施的投資規模。「目前的（投資規模）也許是過去幾十年來最高的，這大大提升了部分經濟行業的信心，對地產來說總是一個好消息。」
他說，一些大型項目在未來幾年的推進需要特定專業人才的大量流入。「澳洲潛艇公司（ASC）在奧斯本（Osborne0的艦艇製造基地工程正在推進，這也提升了當地的經濟。」此外，阿德萊德皇家醫院舊址的項目建設將吸引大批海外和洲際人才。航空局以及傳統上礦業的鐵三角基地（Whyalla、Port Augusta和Port Pirie）也即將有很多項目啟動。
責任編輯：陳紫雨
