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墨爾本房地產:房源少推高房價 成交率創新高

上週末拍賣價格最高的是Glen Iris區的一棟住宅(24 Hazeldine Road),售價為321萬元,超過保留價21萬元。(Marshall White – Stonnington)

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【大紀元2019年08月27日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)上週末(8月24日和25日),墨爾本房地產市場的拍賣成交率飆升至81.2%,是2017年4月以來的最高水平。

成交率接近市場在2016和2017年繁榮時期所取得的水平,但房屋銷售數量較少。

都門集團(Domain Group)經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)說,拍賣成交率激增令很多人都感到意外。

他說:「毫無疑問,更多的買家進入市場,成家率的上漲速度比大多數人預期的都要快。」

雖然墨爾本的成交率在過去兩個月中逐漸攀升,但上週末的結果好的超乎想像,此前一週的成交率為70.2%。

威爾舍說:「這是一個非常強勁的結果,延續了過去幾個月成交率上升的趨勢。」

上週末,超過150人觀看了一套三居室家庭住宅的拍賣。這棟位於Coburg North區Rodney Avenue大街31號的住宅以94萬澳元售出,比房主保留價高10萬元。

Barry Plant房地產中介公司經紀人卡瓦納(Chris Kavanagh)說,精心的裝修和房源嚴重短缺推高了這棟房的房價。

他說:「拍賣現場有6名競價者,在此之前的4週裡這棟房子被查看了135次。」

「我們仍舊發現市場上的房源短缺,然而,在過去8到10週中,很多買家回到了市場。」

「很多人參加了這場拍賣,讓我想起2016和2017年時火爆的房市,看起來如果房源不增加,市場可能回到火爆狀態。」

上週末拍賣價格最高的是Glen Iris區的一棟住宅(24 Hazeldine Road),售價為321萬元,超過保留價21萬元。

Marshall White Stonnington中介公司主管兼拍賣師邦吉歐諾(John Bongiorno)說,共有5名買家競爭這棟5居室住宅。

「這幾乎是一棟完美的家庭住宅,房齡剛剛超過6年,還很新,買家不需要做任何事就能入住。」

「房子的布局可能是我在很長時間以來看到的最好的設計之一。」

邦吉歐諾說,上週末的拍賣結果是他多年來看到的最強勁的結果之一。

「在多個拍賣現場都有四五個競價者,因為貸款條件放寬,利率保持穩定,我們也在邁向春季市場,因此現在買家樂於進入市場。」

「目前市場上的賣家依舊嚴重不足,因此被放到市場上賣的住宅的拍賣結果都非常好。」

上週末拍賣價格最低的住宅是一套一居室單元房(7/176 St Georges Road, Northcote),以30萬元的底價售出。

責任編輯:李欣然

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