site logo: www.epochtimes.com

買房嗎?多倫多3大社區有潛力

過去一些不被看好的社區,正在發生變化,成為潛力社區。(大紀元)

人氣: 103
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2019年09月05日】(記者李平多倫多編譯報導)今年多倫多前景看好的社區,都是過去人們完全看不上的,這些社區能夠紅火起來,不僅僅是因為房價便宜,還有其它許多原因。

上榜的前3大社區——Rockcliffe-Smythe、Humber Summit和Glenfield-Jane Heights,均因公交重大投資帶動區內發展等受益。

據moneysense網站報導,多倫多房市堅挺,最主要原因是市場基本支撐要素強勁,就業機會多,移民人口持續增長,企業未來投資潛力大,城市經濟增長穩定,吸引大量勞動力和家庭,住房需求自然持續強勁,房價自然會居高不下。

第1名:Rockcliffe-Smythe

沒有百萬鈔票,想買幢離市中心近的獨立屋?今年首選該區。

主要優勢是:院子寬大;幾乎所有房子都有專有泊車區,這點是許多多倫多獨立屋都沒有的;距St. Clair Avenue 和Weston Road附近新建室外購物中心Stock Yards Village超近,購物中心有Roots、Winners 和 Nations等商家和超市,有悠閒區、遊戲室和拱廊,購物生活方便。

其次,交通便利,有24小時 St. Clair線街車,離市內幾大幹線超近。Eglinton輕軌延長至Keele後,交通更是方便。離市內河谷區僅幾步之遙,可徒步或騎車。

Toronto Life早在2015年就將該區列為首次買家首選社區,次年又上BlogTO置業首選社區榜,2017年又被愛彼迎Airbnb評為「保留最完好的社區」。此次上MoneySense網站首選社區榜,是因為數據。

MoneySense根據社區未來房價漲幅潛力和目前表現,對社區潛力進行排名,2017年,訪區在大多區142個社區中排名第73,去年排名上升,但未進前25強,今年則一下子躋身社區排名榜首。

區內多為獨立屋,到處是綠地和公園,區中心有Smythe Park公園,吸引大量想在市中心附近買獨立屋的中產階層。該區平均房價比周邊社區稍低,但多市和大多區平均房價比,分別便宜47%和22%。

第2名:Humber Summit

該區最初是早期定居者拓荒區,到處是農田和作坊,後來發展成度假區,1954年區內許多度假屋被颶風摧毀,後來經過重建,發展成如今的中產社區,以意大利社區為主,後來南亞和東亞社區也開始日益壯大。

區內有Finch Avenue大道、Steeles大道、Weston Road路和 Highway 400 和Highway 401兩大高速通過,坐公交上下班方便。區內多為單車庫或雙車庫後複式半獨立屋,平均房價比多倫多和大多區分別便宜39%和25%。

第3名:Glenfield-Jane Heights

從業10年以上的老地產經紀都會勸告買房的人,千萬別買這個區。但隨著政府撥款和資源配置重視,如今情況開始發生變化,如犯罪率開始下降,家庭開始紛紛遷入,開發商也開始大量開發新屋。

該區因Jane-Finch槍支毒品暴力犯罪頻發而招致惡名,但因房價超低,拖家帶口的家庭開始慢慢遷入並扎根,社區面貌開始改變,如今區內主要移民人口為西班牙、意大利和越南裔。許多人雖住高層公寓和半獨立屋,但獨立屋住宅區也開始呈現濃厚的社區風貌。

區內有Jane-Finch Mall購物中心,到處是大大小小的公園綠地。2008年多倫多議員佩魯扎(Anthony Perruzza)曾通過電線杆掛橫幅方式,試圖扭轉該區以往壞名聲,對該區進行品牌重塑,雖收效不大,但Finch West輕軌在該區內的規劃,從長遠來說將改變該區聲譽,並最終將其重塑成一箇中產區。

輕軌站預計2023年開放,項目隨之帶來的大量勞動力和投資湧入,正日益推動區內房價。區內家庭收入雖比大多區家庭平均收入低,但隨著買房和投資人群日益認識該區地產價值,這一切都在悄悄發生變化。

區內房價比多倫多房價便宜40%多,比大多區平均房價便宜25%多。過去1年內區內房價雖跌近4%,但5年平均漲幅逾186%,使得區內物業無論是自住還是投資,未來增值潛力都非常巨大。◇

責任編輯:文芳

評論