【大紀元2019年09月05日】（記者李平多倫多編譯報導）今年多倫多前景看好的社區，都是過去人們完全看不上的，這些社區能夠紅火起來，不僅僅是因為房價便宜，還有其它許多原因。
上榜的前3大社區——Rockcliffe-Smythe、Humber Summit和Glenfield-Jane Heights，均因公交重大投資帶動區內發展等受益。
據moneysense網站報導，多倫多房市堅挺，最主要原因是市場基本支撐要素強勁，就業機會多，移民人口持續增長，企業未來投資潛力大，城市經濟增長穩定，吸引大量勞動力和家庭，住房需求自然持續強勁，房價自然會居高不下。
第1名：Rockcliffe-Smythe
沒有百萬鈔票，想買幢離市中心近的獨立屋？今年首選該區。
主要優勢是：院子寬大；幾乎所有房子都有專有泊車區，這點是許多多倫多獨立屋都沒有的；距St. Clair Avenue 和Weston Road附近新建室外購物中心Stock Yards Village超近，購物中心有Roots、Winners 和 Nations等商家和超市，有悠閒區、遊戲室和拱廊，購物生活方便。
其次，交通便利，有24小時 St. Clair線街車，離市內幾大幹線超近。Eglinton輕軌延長至Keele後，交通更是方便。離市內河谷區僅幾步之遙，可徒步或騎車。
Toronto Life早在2015年就將該區列為首次買家首選社區，次年又上BlogTO置業首選社區榜，2017年又被愛彼迎Airbnb評為「保留最完好的社區」。此次上MoneySense網站首選社區榜，是因為數據。
MoneySense根據社區未來房價漲幅潛力和目前表現，對社區潛力進行排名，2017年，訪區在大多區142個社區中排名第73，去年排名上升，但未進前25強，今年則一下子躋身社區排名榜首。
區內多為獨立屋，到處是綠地和公園，區中心有Smythe Park公園，吸引大量想在市中心附近買獨立屋的中產階層。該區平均房價比周邊社區稍低，但多市和大多區平均房價比，分別便宜47%和22%。
第2名：Humber Summit
該區最初是早期定居者拓荒區，到處是農田和作坊，後來發展成度假區，1954年區內許多度假屋被颶風摧毀，後來經過重建，發展成如今的中產社區，以意大利社區為主，後來南亞和東亞社區也開始日益壯大。
區內有Finch Avenue大道、Steeles大道、Weston Road路和 Highway 400 和Highway 401兩大高速通過，坐公交上下班方便。區內多為單車庫或雙車庫後複式半獨立屋，平均房價比多倫多和大多區分別便宜39%和25%。
第3名：Glenfield-Jane Heights
從業10年以上的老地產經紀都會勸告買房的人，千萬別買這個區。但隨著政府撥款和資源配置重視，如今情況開始發生變化，如犯罪率開始下降，家庭開始紛紛遷入，開發商也開始大量開發新屋。
該區因Jane-Finch槍支毒品暴力犯罪頻發而招致惡名，但因房價超低，拖家帶口的家庭開始慢慢遷入並扎根，社區面貌開始改變，如今區內主要移民人口為西班牙、意大利和越南裔。許多人雖住高層公寓和半獨立屋，但獨立屋住宅區也開始呈現濃厚的社區風貌。
區內有Jane-Finch Mall購物中心，到處是大大小小的公園綠地。2008年多倫多議員佩魯扎（Anthony Perruzza）曾通過電線杆掛橫幅方式，試圖扭轉該區以往壞名聲，對該區進行品牌重塑，雖收效不大，但Finch West輕軌在該區內的規劃，從長遠來說將改變該區聲譽，並最終將其重塑成一箇中產區。
輕軌站預計2023年開放，項目隨之帶來的大量勞動力和投資湧入，正日益推動區內房價。區內家庭收入雖比大多區家庭平均收入低，但隨著買房和投資人群日益認識該區地產價值，這一切都在悄悄發生變化。
區內房價比多倫多房價便宜40%多，比大多區平均房價便宜25%多。過去1年內區內房價雖跌近4%，但5年平均漲幅逾186%，使得區內物業無論是自住還是投資，未來增值潛力都非常巨大。◇
責任編輯：文芳
