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【大紀元11月15日訊】政府推出九招縮減樓宇供應量後，房屋及規劃地政局局長孫明揚表明，目前可行的招數經已用盡，但若一年後成效差強人意，屆時要考慮推出一些現階段被認為是不適宜的措施。消息人士透露，政府備用的撒手鈃，主要針對刺激需求，吸納剩餘單位。東亞銀行主席李國寶則預期，政府明年初將會放寬內地人來港買樓限制，屆時樓價將顯著回升。
據太陽報11月15日報導﹐孫明揚昨日走訪多個電台講解救市九招，表明並非一、兩日會見到成效，聲言要市場消化目前六萬多個私樓單位，最少要幾個月至一年，才知是否奏效。他指出，若一年後市場仍未消化近六萬個住宅單位，政府會再使出其他招數；但孫明揚強調，目前絕對沒有「收埋任何招數唔用」。
不過，東亞銀行主席李國寶則事先張揚其中一項救市撒手鈃。他表示，明年二、三月間，內地新領導人上場後，在經濟方面有新政策出台，亦會放寬內地人來港投資及買樓，屆時本港樓宇需求將顯著增加，樓價將會有顯著反彈。身兼行政會議成員的自由黨主席田北俊表示，對有關安排不知情，強調內地人能否來港置業，要視乎內地是否願意放寬外匯管制，讓資金流到香港。田同意，此舉對香港樓市肯定有支持。
苦肉計助向公僕開刀
據了解，政府前日推出的救市九招，因應政府作為土地供應者，都集中在減少土地供應量落墨。但假如控制供應量也不見成效，政府便會從需求方面??手，推出措施直接刺激市民購買欲。政府留下備用的撒手鈃，包括讓內地人來港買樓、放寬七成按揭、推出有限期公屋租約，以及加大租金津貼金額，吸引更多市民租住私樓等。
不過，財政司司長梁錦松昨日承認，挽救樓市措施會令今、明兩年財赤加劇，但強調毋須推出措施，減輕短期的赤字。但政府要為二??六至?七年度達至收支平衡而想辦法，相信樓市復甦後，利得稅、印花稅的收益，長遠有助解決財赤。
雖然今、明兩年赤字加劇，政府減開支及加稅會令民怨增加。但消息人士形容，梁錦松有意使出「苦肉計」，落區受市民責難；若市民批評政府聲音很大，將有助政府進一步向公務員開刀，進一步削減開支、減人手或減薪。
地鐵小股東利益不保
另一方面，地產建設商會會長何鴻燊昨日在一個公開場合中表示，非常滿意政府今次措施，認為全港地產界都應向「孫公」作九十度鞠躬。何鴻燊預期，經過今次「重藥」，樓價將可於半年內升百分之五至十。
此外，政府暫停兩鐵房屋項目投標一年，有記者質疑地鐵作為上市公司，卻由政府操控，難以保障小股東利益，香港會計師公會會長黃德偉回應表示，這問題一早已經存在，只是未被觸及。
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