紐約房主所付房費佔收入的比例最高

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【大紀元12月14日訊】布朗士和布碌崙在過去十年中隱隱顯露出不同﹐根據最近的調查數據分析，這兩個區的房主比全國任何一個地方的人用在房屋上的花費佔收入的比例最高。
布朗士和布碌崙的單家庭房主將至少35％的收入用於住房費用，躍居全美排名第一。隨後是新澤西的哈德森縣，邁阿密－達德縣和皇后區，它們擠掉了1990年排在前面的加利福尼亞州的六個縣。
紐約客中花很大一部分收入住在紐約的人不是那些住合租房、把錢用於維修和上私人學校的律師或醫生，而是中低收入的人，他們用抵押支付儉樸的單家庭房屋。
傳統上，貸方認為購房人用於抵押支出不應超過收入的28％，以減少拖欠債務的危險。最近這個法則已不那麼嚴格，抵押支付佔收入35％甚至更多，稅和汽油都是沉重的負擔，尤其對低收入的人。
昆士學院社會學教授安德魯發現在20世紀90年代，將超過收入的35％用於房費的人數急速增長。布朗士從21.91%增至30.08%, 布碌崙從20.8%增至28.6%,皇后區從20.5%增至27.86%。將收入的35％強用於住房的租房者的比例更高﹐布朗士36.22%, 布碌崙36.24%皇后區32.73%，但這種情況的存在已有年頭了。但是什麼原因導致這種增長還不清楚。
有些人認為越來越多的房主用超過收入的35％支付房費，這與90年代紐約市的官方統計人口第一次達到八百萬是一致的，房屋需求量增加，鄰近的地區復興並建起了新的中低檔房屋。由於上述及其它原因，布朗士和布碌崙的單家庭住房分別平均上漲57.5%和61.7%。90年代後期，紐約大都市地段的房價格急速飆升。
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