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24年前僅售13萬 博士山獨立屋漲至近200萬

示意圖。(iStock)

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【大紀元2020年01月28日訊】(大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導)靠近墨爾本博士山購物中心(Box Hill Central)的一處老舊獨立屋從24年前的13萬多,漲到現在的近200萬澳元。該房產將在2月15日拍賣

據realestate.com.au報導,博士山(Box Hill)是維州政府墨爾本規劃中九大城市活動中心之一,並且是公認的東區交通門戶。當初在博士山置業的買家很少有人能預測到,博士山如今會熙熙攘攘,變化巨大。

位於博士山威廉街(William Street)49號的房產將於2月15日拍賣。這棟三居室獨立屋兩側是聯排別墅、公寓和商業物業。在1996年4月,其最後一次售價為13.65萬澳元,而今年這次拍賣的指導價為175到185萬澳元。即使以175萬的價格成交,賣家的淨收入也將是90年代中期購買價的12.8倍。

房產中介公司RT Edgar Hawthorn的經紀人德拉斯(Dennis Dellas)表示,這是鐵路線與Station St街之間的「最後」一棟同類房屋。「它不在增長區或商業區(它位於普通住宅區),但它後面有商業區,又靠近增長區,它的後部有20英尺(6米)寬的巷道,基本位於博士山的中心。在這個價格範圍內絕對值得。」

德拉斯預計,土地儲備商和開發商將興建聯排別墅或雙拼別墅,這棟房產將引起他們的興趣。

他還說,今年年初房地產市場非常繁榮。像博士山這樣有吸引力的區域缺乏優質住房、房價較低、人們對房地產市場充滿信心,這些因素將帶來全年的房價上漲。

「最近一次是相當大的價格修正,而且歷時18個月,但僅9個月後,我們又回到了2017年的價格水平。」

根據realestate.com.au最新數據顯示,博士山房屋中位價目前為153.65萬澳元,十年前為75萬澳元,年均增長7.4%。

1月23日,在博士山北(Box Hill North)Paul Ave大街1/23號新建的四居室聯排別墅以130萬澳元的價格私下售出。截至去年12月,博士山北的房屋中位價為118萬澳元,在過去三個月中上漲了6.1%。

責任編輯:李欣然

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