【大纪元2020年01月28日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）靠近墨尔本博士山购物中心（Box Hill Central）的一处老旧独立屋从24年前的13万多，涨到现在的近200万澳元。该房产将在2月15日拍卖。
据realestate.com.au报导，博士山（Box Hill）是维州政府墨尔本规划中九大城市活动中心之一，并且是公认的东区交通门户。当初在博士山置业的买家很少有人能预测到，博士山如今会熙熙攘攘，变化巨大。
位于博士山威廉街（William Street）49号的房产将于2月15日拍卖。这栋三居室独立屋两侧是联排别墅、公寓和商业物业。在1996年4月，其最后一次售价为13.65万澳元，而今年这次拍卖的指导价为175到185万澳元。即使以175万的价格成交，卖家的净收入也将是90年代中期购买价的12.8倍。
房产中介公司RT Edgar Hawthorn的经纪人德拉斯（Dennis Dellas）表示，这是铁路线与Station St街之间的“最后”一栋同类房屋。“它不在增长区或商业区（它位于普通住宅区），但它后面有商业区，又靠近增长区，它的后部有20英尺（6米）宽的巷道，基本位于博士山的中心。在这个价格范围内绝对值得。”
德拉斯预计，土地储备商和开发商将兴建联排别墅或双拼别墅，这栋房产将引起他们的兴趣。
他还说，今年年初房地产市场非常繁荣。像博士山这样有吸引力的区域缺乏优质住房、房价较低、人们对房地产市场充满信心，这些因素将带来全年的房价上涨。
“最近一次是相当大的价格修正，而且历时18个月，但仅9个月后，我们又回到了2017年的价格水平。”
根据realestate.com.au最新数据显示，博士山房屋中位价目前为153.65万澳元，十年前为75万澳元，年均增长7.4％。
1月23日，在博士山北（Box Hill North）Paul Ave大街1/23号新建的四居室联排别墅以130万澳元的价格私下售出。截至去年12月，博士山北的房屋中位价为118万澳元，在过去三个月中上涨了6.1％。
责任编辑：李欣然