【大紀元2020年01月04日訊】華爾街信用評級公司新公布的2019年第三季度房地產數據顯示，加州房價在「可持續」級別，比上一季度有所改善，也是全美唯一房地產風險下降的地區。
據惠譽國際（Fitch Ratings）最新房地產數據分析顯示，加州房價一年內上漲了4.1%，屬於「可持續」，即房價未被「高估」或「低估」。全美共有28個州的房價在「可持續」級別。「可持續」價格的浮動範圍是正負5%。
加州房價在2019年第二季度和2018年第三季度屬於「高估」級別，即房價被高估5%-9%。
惠譽國際還研究了全美20個大都會區的房價，其中加州有三個區的房價被評為「可持續」，分別是洛縣-橙縣（漲幅1.7%）、聖地亞哥（漲幅3%）和舊金山（跌幅0.5%）。
從全國範圍看，美國房價在2019年第三季度被高估了約1.3%，此前12個月內房價整體上漲了3.7%。美國房價2012年來每年約漲6%，惠譽國際注意到去年房價漲幅首次低於此值，並且「多數地區的房價在長期可持續發展的水平」，但仍有四個州的地產風險級別在上升。
北達科達州：房價一年漲了3.5%，2019年第三季度被「高估」15%-19%，前一季度被「高估」10%-14%。
亞利桑那州：房價一年漲了7.9%，2019年第三季度被「高估」10%-14%，前一季度被「高估」5%-9%。
田納西州：房價一年漲了6.2%，2019年第三季度被「高估」5%-9%，前一季度房價在「可持續」級別。
緬因州：房價一年漲了8%，2019年第三季度房價在「可持續」級別，前一季度在「低估」級別。
其它房價被「高估」但風險級別保持不變的州包括：年漲11.4%的愛達荷州和年漲4.9%的內華達州被高估約20%-24%；德克薩斯州年漲4.9%，被高估了10%-14%。
房價被高估幅度最大的城市是拉斯維加斯，房價一年漲了2.6%，被高估的範圍區間是20%-24%。
惠譽國際對房價的評級基於對各種房地產和經濟指標的持續觀察。美國21世紀初次貸危機發生前，惠譽國際發現房價被高估的比例超過20%。
低風險或房價被低估的地區包括：麻塞諸塞州、馬里蘭州、新罕布什爾州、康涅狄格州、伊利諾伊州、密歇根州和新澤西州。◇
責任編輯：李思齊◇
【本文內容歸大紀元所有，任何單位及個人未經許可，不得擅自轉載使用。】
