【大紀元2020年10月19日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）阿德萊德房市進入春季銷售旺季已接近一個月，但掛牌量相對去年同期顯著下降，不過成交量卻逆勢上揚。業內人士預計受疫情影響，上市物業數量短缺在一段時間內仍將持續。
來自阿德萊德時事新聞網的報導，最新的CoreLogic數據顯示，在截至10月11日的28天中，阿德萊德大都市區共有1645套物業上市待售，相較去年同期的2201套下降了25.3%。而同期成交量不降反升：全市共簽約1672套物業，高於去年同期的1573套。
同期全澳物業掛牌數量5775套，較去年同期的7902套減少了2127套。
南澳房協（REISA）主席若恩菲爾德（Brett Roenfeldt）表示，新數據正是目前市場態勢的真實寫照。他說：「大部分物業掛牌後就很快售出，所有的中介都在疾呼新房源，他們都在積極四處尋找潛在賣家。」目前，市場待售物業量大幅減少。
若恩菲爾德解釋說，經濟的不確定性導致很多業主推遲出售計畫，同時他們也擔心房源不足意味著售房後很難找到下一套中意的物業。他認為今年春季不太可能出現傳統的購銷兩旺的火爆態勢。「也許11月份上市房源會有所增加，但增量不會太顯著。」
另一方面，低利率和政府的購房補貼又推高了需求，加劇了市場競爭，房價將因此上揚。
Ray White中介南澳分部的首席拍賣師莫里斯（John Morris）表示，目前市場需求的強勁程度達到了他從業以來的最高點，這也是促使很多賣家選擇拍賣售房。
他說:：「我從事拍賣已經九年，還從來沒有見過目前如此激烈的買房競爭。」他預計買家將持續面臨強勁的競爭，除非房源供給改善。
10月15日，澳洲儲備銀行行長洛伊（Philip Lowe）釋放了可能進一步降息的信號。他在悉尼舉行的花旗澳洲和紐西蘭投資會議上說表示，隨著各州陸續解封開放，「我們有理由認為，進一步的貨幣寬鬆政策將比早些時候的情況更有吸引力」。
洛伊沒有透露下次降息的時間表，但他表示，至少未來3年不會升息。
責任編輯：陳紫雨
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