【大紀元2020年02月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新的政府預測顯示，未來5年，整個悉尼的住房開發速度將發生巨大變化，預計一些地區的建設將出現繁榮，而包括北區在內的其它地區則會放緩。悉尼住房建設的數量要比2年前的預測少5700套。
據悉尼晨鋒報報導，新州政府的最新預測數字顯示，與2017-18財年的預測相比，悉尼北郊莫斯曼（Mosman）、獵人山（Hunters Hill）和康士比（Hornsby）3個地區未來5年的住房建設預計將至少減少40%。賴德（Ryde）區的新住房建設預計將減少10%，降至8550套。
但在利物浦（Liverpool）、沃倫迪利（Wollondilly）、伍拉拉（Woollahra）、藍山（Blue Mountains）和費爾菲爾德（Fairfield）等地，未來5年的新房建設預計要比2年前的預測增加至少54%。
政府預測，未來5年悉尼將建造191,050套住房，低於兩年前預期的196,750套。
新州規劃廳長斯托克斯（Rob Stokes）表示，對應著不同地區的城市規劃、基礎設施建設和市場活動，開發速度在各個地區會有所不同。
根據最新的預測，未來5年中，住房開發最快的地區包括：黑鎮（Blacktown）將建造18,700套新住房、帕拉馬塔（Parramatta）將建17,800套、悉尼市區將建13,650套、坎伯蘭（Cumberland）建12,650套、利物浦建12,750套、山嶺郡（The Hills）建12,700套、卡姆登（Camden）建10,900套、灣畔區（Bayside）建10,000套。
預測顯示，未來5年，預計黑鎮將建造的住房數量是北海灘地區的10倍。後者預計建造的新房數量是1950套，比2年前的預測目標降低了26%。
相比之下，西南區利物浦預計將在未來5年內建造12,750套住房，比2年前的預測增長了72%。
新南威爾士大學城市未來研究所所長倫道夫（Bill Randolph）表示，對新房建設預測的變化可能反映了公寓市場的放緩。
他認為未來5年，在悉尼每年要交付約4.1萬套住房仍將是一個「大問號」。他說，大型工業用地的減少意味著在悉尼內城區和中區開發高密度住房將變得更加困難。
新州規劃廳表示，考慮到包括開發批准和建設速度，以及經濟和市場狀況變化等綜合因素，住房供應的預測可能會發生微小變化。
責任編輯：岳明
