【大紀元2020年06月25日訊】（大紀元記者隋園綜合報導）美國商務部星期二（6月23日）公布的報告顯示，5月全美新房銷售量環比大幅上升近17%，創下2007年以來5月最大增幅。這一狀況顯示隨著經濟活動重啟買家大量入市，同時由於二手房供應短缺，新房開始受到消費者青睞。
綜合媒體報導，上述報告顯示，5月全美新建獨立住宅銷售量折合年率為676,000戶，比4月大幅上升16.6%，遠超市場預期的2.9%升幅；4月銷售增幅則為0.6%。和去年同期相比，5月新房銷售量也大幅上升近13%。
與二手房銷售以交易完成量統計不同，新房銷售量是以簽約量來計算的，因而是一項房市領先指標。5月新房銷售情況進一步顯示，在失業水平仍創歷史新高的情況下，房市正成為領先美國經濟復甦的一個亮點。
根據報告，作為美國最大房地產市場的南部地區5月新房銷售上升15.2%，創7個月來最大增幅；西部地區更大增29%，創3個月來最大增幅。
Mortgage News Daily於6月11日公布的數據顯示，美國按揭貸款利率當日跌至2.94%，這是該數據優勢以來首次跌至3%以下，對房市活動回升起了很大作用。此外，由於掛牌待售的二手房數量嚴重短缺，消費者對新房的需求大幅增加。
Meyers Research首席經濟分析師沃爾夫（Ali Wolf）表示，在疫情引發經濟衰退的情況下，新房銷售如此好的表現簡直讓人難以置信。他表示，超低的房貸利率令有能力購置新房的買家果斷入市。
正大聯合國際會計師事務所（Grant Thornton）助理經濟分析師馬利耶夫（Yelena Maleyev）也表示，房市在疫情期間表現相對優異，儘管受封鎖措施影響民眾多數只能通過視頻看房，但低房貸利率極大地吸引了買家。
房地產網站Zillow經濟分析師斯皮克曼（Matthew Speakman）表示，新房銷售快速恢復，也反映出消費者偏好出現變化，在疫情尚未結束之際，他們更願意購買沒人住過的房子。不過，該現象是否會成為長期趨勢仍有待觀察。
全美房地產經紀人協會（NAR）22日的報告顯示，5月二手房銷售量比4月大幅下跌9.7%，跌幅大於市場預期的3%。不過，相關數據反映的是3、4月份疫情最嚴重時期的簽約量，業內人士確信二手房銷售目前已觸底反彈。
另外，新房銷售大幅增加，也給房屋開發商帶來壓力，全國住宅建造商協會（NAHB）首席經濟分析師表示，開發商已開始增僱人力來滿足上升的需求，僅在5月就聘用了226,000名工人。事實上，在疫情爆發前，開發商就面臨熟練工人短缺的困境了。◇
責任編輯：朱涵儒
