【大紀元2020年08月02日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）今年第二季度裡，房地產市場情緒低落，維州和新州情況尤甚，其房價和租金預計明年下降最多。
據金融評論報網報導，澳洲國民銀行（NAB）調查的房地產專業人士中，十分之八的人預期失業率上升、工作不確定性以及消費者信心下降將導致房價下跌，維州跌幅為3％，新州為2.5％。
關於從市場最高峰到最低谷的房價下跌幅度，澳洲國民銀行此前的預測是10％至15％，如今他們依然維持這樣的預測。
國民銀行首席經濟師Alan Oster說：「雖然房價的漲幅略好於預期，但現在已經連續兩個月下降，預計這種情況還會持續一段時間。」
「自2019年中期價格落入低谷以來經歷了一段非常強勁的增長之後，悉尼和墨爾本的房價開始回落。」他說，「雖然中共病毒相關的房產活動限制有所緩解，但經濟已經大幅萎縮。盡管目前似乎已經走出低谷，但復甦仍需時日。」
「勞動力市場受到的衝擊以及隨之而來對家庭的影響將持續較長時期，很可能需要政府的繼續支持。」
房地產專家對租房市場也越來越悲觀，預計未來12個月維州的租金將下降1.3％，新州的租金將下降1.5％。
全國範圍的房租預計將下降0.5％，但專家認為西澳的房租會上漲2.3％，昆士蘭的租金會上漲0.5％。
總體而言，在第一季度出現小幅上漲之後，國民銀行住宅房地產指數跌至調查低點-33。
所有州房地產行業的情緒都下降了，維州的房地產專業人士最悲觀，該指數下跌了95點，至創紀錄的低點-50。
新州也持悲觀態度，該指數下跌84點，昆士蘭下跌45點，南澳下跌33點，西澳下跌48點。
現在，預計國民銀行的住宅房地產指數將在未來12個月內急劇下降至調查低點-11點，與第一季度的+43的預測相差懸殊。
但是，國民銀行發現長期信心水平高於近期的房地產市場低迷時期。
Oster表示，「這可能反映出房地產專家的期望，即中共病毒大流行引發的房地產市場放緩可能是短暫的。」
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