出租房園藝設計與佈置

文:Taylor Du (The Golden Shovel Landscape Ltd.)

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【大紀元2020年09月26日訊】在全球房屋價格名列前茅得溫哥華房地產市場,既是自住還是投資房,房屋的可出租性都是投資逐步不可少的重要選擇。

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在增長的房地產市場,戰略性的對出租房屋花園的更新和佈置是有可能對短期招租和長期收益比預先不小的幫助的。在這裡我們把出租屋子簡單分開全部出租和部分出租兩種,分別進行介紹。

草坪面料

草坪必須需要定期更換,還需要對土壤情況,水分等各方面的經驗和知識讓草坪保持一定的整潔外觀。這樣的情況下的房屋,最好盡量將草地的面積在可行範圍內縮小,使用外觀比較耐久和低養護的材料。大多數情況租客在選擇房屋的時候對停車位都會有一些要求,將前院車道旁邊有可能停車的位的草坪用Clear Gravel覆蓋並種植一些植物,放在Box Wood或Japanese Barberry處進行點綴,會美觀且降低保養的效果。

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後院是人們活動高度擴展的區域,因此在後院佈置應考慮適當的景觀,同時還應考慮方便管理和耐用性。因此可將草坪面積適當減少,如果是全部出租,則更應該減少草坪覆蓋。適當考慮耐用的鋪路石覆蓋部分常用區域,這種戶外材料具有耐用易維修的優點,而且顏色款式選擇豐富,為色彩搭配上可以充分利用很大的幫助。其餘的地方用石子覆蓋,可以通過既整潔又美觀的效果。

花壇設計

出租房屋花壇內最大的麻煩就是在現有植物沒有得到適當糾正和保養的時候,花壇內雜草叢生。並且有一些植物生長迅速,不利於出租房屋保養。建議在規劃的時候,盡量以長青,開花植物為主,例如杜鵑花Wardii Var。 Puralbum,Ceanothus Arboreus和Ilex×Meserveae,開花時為花園增添一些顏色,冬季仍然綠油油的。

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需要注意的是,花壇內的植物種植得較滿一些為好,如果土壤表面裸露過多,可以種植一些地面覆蓋物以減少蘿莉土壤的區域,從而獲得自然防雜草的效果。

設計施工實例

近期,我們為一家屋主進行了一套將要全部出租的獨立屋的園藝設計和施工。

這套獨立屋房屋和前後院面積都銜接,我們先將原來的草坪全部清除,樹籬盡量延伸並插入整齊,保留少量殘留花壇中的樹木和花卉。

在那前院,有靠近路旁的茂盛樹牆。因此,我們設計了整片的碎石子,用一路間隔的踏板石,將整片石子麵有機分開,能夠靈活發揮的作用,又可以在其間行走,左上角保留原有的一叢粉色長花期月季花,以此為焦點,青灰色的石子間,一簇粉色格外搶眼。

後院,我們採用大型路磚構圖,期間保留一定面積的小型常綠樹和容易管理花期長的繡球花,間或其中的部分用人造草坪,這樣,即顧及到了租客活動的方便,又可以大大減少花園管理的工作。

有租客的房屋,其園藝設計一般都是把庭院如何方便管理作為優先考慮的目標,外觀以增加基礎為主,然後就是減少預算,同時又必須兼顧整體效果和實用性等。在此基礎上通過園藝公司設計完成的工程,一定會是一個用戶高興,租客滿意的園藝佳作。

 

責任編輯:陳沁怡

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