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挑戰新高 北台2021年推案估達1.34兆

北台灣2020年新成屋、預售屋推案量達約1.27兆元,比2019年1.12兆元。(HSU TSUN-HSU/AFP via Getty Images)
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【大紀元2021年01月07日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)受到低利環境支撐、資金回流,以及國內防疫有成等因素帶動購屋需求,據《住展雜誌》統計,北台灣2020年新成屋、預售屋推案量達約1.27兆元,比2019年1.12兆元,增逾1,400餘億元,年增幅約13%,不僅連4年正成長,更創下歷史次高紀錄,他們也預期,2021年北台灣全年推案量可達1.34兆,再創下歷史新高。

據《住展雜誌》統計,北台灣各縣市以台北市推案量成長幅度最高,北市去年推案量達約3,140億元,較2019年約2,472億元,大增近700億元,年增幅約27%。

新北、桃園2020年推案量比2019年增加,新北年增近12%,推案量破5千億元,金額是北台灣之冠;桃園年增18%,推案量超過3千億元。

住展分析,新北、桃園案量成長的動力源頭是新興重劃區,新北以新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區、淡水淡海新市鎮、三重二重疏洪道為推案先鋒,桃園則以中路、小檜溪、青埔、A7領銜衝鋒。

北台灣推案量唯二衰退的地方是基隆與新竹地區,其中基隆衰退約六成,新竹縣市年減逾一成。基隆雖有「輕軌」題材挹注,但市場並不買單。新竹縣市推案量勉強站上千億元關卡,主要是新建案供給量卻有限,房市供不應求。

《住展雜誌》研發長何世昌表示,因低利環境支撐、資金回流,以及國內防疫有成帶動購屋需求升溫,進一步提振建商推案信心;而推案量增減與房市景氣起伏關聯度頗高,從去年推案量勁揚且創歷史第二大量來看,房市多頭訊號的車頭燈已經亮得更明顯了。

何世昌表示,由於國內官方與民間調研機構普遍預期今年經濟成長率可達3%至4%,將使得今年房市價量溫和成長,再加上去年土地交易火熱、建照核發量居高不下,今年北台灣推案量仍約有5%的成長空間,預估全年推案量可望達到1.34兆,超越2013年、寫下歷史新高。◇

責任編輯:陳玟綺

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