【大紀元2021年06月15日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）買家飆升的需求推動了堪培拉的房價創紀錄地上漲。房地產分析師呼籲首都行政區（ACT）政府採取更多措施，以緩解對住房可負擔性的限製。
PRD房地產公司的首席經濟師馬迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo ）表示，為應對住房可負擔性，是抑製需求還是改善供應，政府面臨選擇。
「抑製需求可能會很困難，尤其是獲得房產和住房所有權已被納入2021年的聯邦預算案中，」她說，「改善供應將起槓桿作用，但這需要更具戰略性的政策，不僅要增加新房供應，還要確保是正確類型的房源。」
馬迪亞斯莫表示，堪培拉住房的可負擔性有所下降。該市3月份的平均住房貸款為531,970澳元，在12個月內增加了3萬多澳元。
根據Domain房地產公司的數據，上季度堪培拉獨立房的中位數價格飆升至927,577澳元，年增長率接近20%。
馬迪亞斯莫稱贊了首都行政區政府取消印花稅的計劃，但她說，政府還可以做更多的工作來提高人們的負擔能力，包括釋放更大的地塊，鼓勵開發商建造獨立房，而不是只註重公寓建設。
據《堪培拉時報》報導，首都行政區首長巴爾（Andrew Barr）說，「很少有證據」表明這些措施會對人們的負擔能力產生有意義的影響。
「建築業目前幾乎已處於滿負荷狀態，技能和材料短缺是一個更為實質性的問題，任何對開發商的激勵措施都不會解決目前的供應能力限製。」巴爾說，「綠地開發對州和行政區政府來說，成本非常高昂——需要新公路、新公園和新學校的支持。」「公寓開發項目和聯排住宅位於靠近公共交通線路和城鎮中心的位置，對於許多購房者來說，是購買第一套房產的更實惠的方式。」
他說，「定製」大型街區的劃分「不會給社區帶來積極的結果」，「在考慮建築更密集的住宅區時，需要考慮交通和規劃造成的影響」。
責任編輯：田園
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