【大紀元2021年09月02日】（大紀元記者李平多倫多報導）過去1年中，多倫多租房市場一直都是租客市場，但最近租金開始上漲，租房市場呈現逆轉跡像。
中共病毒肺炎疫情重創多倫多租房市場，房東們為吸引租客，使出各種解數，簽約就給1,500加元的禮品卡，有的給全新128GB iPhone 12 Pro手機，有的給紅酒冰箱，有的提供2個月房租免費，有的提供1,200加元的1G羅渣士上網費等。
目前，多倫多部分社區房東之間競爭雖仍存在，但生活成本卻在快速上升，市府甚至一度介入，為付不起房租的人墊付房租或另找便宜住房。
多倫多租金漲幅也的確瘋狂。自疫情期間租金漲幅規定到期以來，多倫多單身公寓月租從原來的1,600加元漲至1,900元，漲幅高達22%。隨著支撐租金下跌大環境出現逆轉，租金再度開始上揚。
投機嚴重致租金反常
大多區租客聯盟（FMTA）分析，去年3月疫情爆發後，大量愛彼迎（Airbnb）短租民宿和度假物業一下子湧入租房市場，加上大量學生租房因疫情騰出上市，租房市場供需一下嚴重失衡。隨著疫情好轉和政府逐步解封，許多業主再次做起短租民宿生意，退出長租市場，租房市場供求關係開始逆轉。
FMTA認為，租房市場這種大起大落，主要是市場投機和炒房嚴重，大量投資和投機資本湧入多倫多租房市場。許多人在多倫多認為房價會一直漲下去，在多倫多買房買樓當作長期投資，即使不自住，也可用來出租賺租金。
FMTA認為，只要大量投機資本持續湧入多倫多，租金和房價就會一直漲。一旦投機資本不再湧入，房屋大泡沫就會破裂。如今多倫多有些社區租金雖仍算便宜，但只要租金持續漲下去，這些小區房租上漲是遲早的事。◇
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