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1年內 多倫多單身公寓月租漲22%

多倫多租房市場逆轉迅猛令人驚詫

多倫多單身公寓月租從原來的1,600加元漲至1,900元,漲幅高達22%。(Shutterstock)
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【大紀元2021年09月02日】(大紀元記者李平多倫多報導)過去1年中,多倫多租房市場一直都是租客市場,但最近租金開始上漲,租房市場呈現逆轉跡像。

中共病毒肺炎疫情重創多倫多租房市場,房東們為吸引租客,使出各種解數,簽約就給1,500加元的禮品卡,有的給全新128GB iPhone 12 Pro手機,有的給紅酒冰箱,有的提供2個月房租免費,有的提供1,200加元的1G羅渣士上網費等。

目前,多倫多部分社區房東之間競爭雖仍存在,但生活成本卻在快速上升,市府甚至一度介入,為付不起房租的人墊付房租或另找便宜住房。

多倫多租金漲幅也的確瘋狂。自疫情期間租金漲幅規定到期以來,多倫多單身公寓月租從原來的1,600加元漲至1,900元,漲幅高達22%。隨著支撐租金下跌大環境出現逆轉,租金再度開始上揚。

投機嚴重致租金反常

大多區租客聯盟(FMTA)分析,去年3月疫情爆發後,大量愛彼迎(Airbnb)短租民宿和度假物業一下子湧入租房市場,加上大量學生租房因疫情騰出上市,租房市場供需一下嚴重失衡。隨著疫情好轉和政府逐步解封,許多業主再次做起短租民宿生意,退出長租市場,租房市場供求關係開始逆轉。

FMTA認為,租房市場這種大起大落,主要是市場投機和炒房嚴重,大量投資和投機資本湧入多倫多租房市場。許多人在多倫多認為房價會一直漲下去,在多倫多買房買樓當作長期投資,即使不自住,也可用來出租賺租金。

FMTA認為,只要大量投機資本持續湧入多倫多,租金和房價就會一直漲。一旦投機資本不再湧入,房屋大泡沫就會破裂。如今多倫多有些社區租金雖仍算便宜,但只要租金持續漲下去,這些小區房租上漲是遲早的事。◇

責任編輯:文芳

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