【大纪元2021年09月02日】（大纪元记者李平多伦多报导）过去1年中，多伦多租房市场一直都是租客市场，但最近租金开始上涨，租房市场呈现逆转迹像。
中共病毒肺炎疫情重创多伦多租房市场，房东们为吸引租客，使出各种解数，签约就给1,500加元的礼品卡，有的给全新128GB iPhone 12 Pro手机，有的给红酒冰箱，有的提供2个月房租免费，有的提供1,200加元的1G罗渣士上网费等。
目前，多伦多部分社区房东之间竞争虽仍存在，但生活成本却在快速上升，市府甚至一度介入，为付不起房租的人垫付房租或另找便宜住房。
多伦多租金涨幅也的确疯狂。自疫情期间租金涨幅规定到期以来，多伦多单身公寓月租从原来的1,600加元涨至1,900元，涨幅高达22%。随着支撑租金下跌大环境出现逆转，租金再度开始上扬。
投机严重致租金反常
大多区租客联盟（FMTA）分析，去年3月疫情爆发后，大量爱彼迎（Airbnb）短租民宿和度假物业一下子涌入租房市场，加上大量学生租房因疫情腾出上市，租房市场供需一下严重失衡。随着疫情好转和政府逐步解封，许多业主再次做起短租民宿生意，退出长租市场，租房市场供求关系开始逆转。
FMTA认为，租房市场这种大起大落，主要是市场投机和炒房严重，大量投资和投机资本涌入多伦多租房市场。许多人在多伦多认为房价会一直涨下去，在多伦多买房买楼当作长期投资，即使不自住，也可用来出租赚租金。
FMTA认为，只要大量投机资本持续涌入多伦多，租金和房价就会一直涨。一旦投机资本不再涌入，房屋大泡沫就会破裂。如今多伦多有些社区租金虽仍算便宜，但只要租金持续涨下去，这些小区房租上涨是迟早的事。◇
责任编辑：文芳
