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全台人口減少逾22萬人 專家:房價依舊漲翻天

圖為信義區的大樓。(攝影:吳涔溪/大紀元)

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【大紀元2022年01月17日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)台灣政部發布的最新統計,2021年全國人口減少22.8萬,年減1.0%,但另一項統計卻顯示,2021年全台戶數增加1.9%。專家說,人口數雖然減少,但戶數反而增加,房價在資金行情帶動下明顯起漲,這挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。

據內政部統計,2021年全台雖然戶數增加1.9%,但全國人口減少22.8萬、減少1.0%。房仲業者同時統計七都房價,發現房價亦呈現全面翻揚,其中過去首善之都的北市,在高房價與高物價的壓力下,成為人口與戶數均減少的唯一行政區。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,台灣人口數在2020年達到死亡交叉,其後死亡率就高於出生率,2021年人口數也證明了這個推估。

徐佳馨說,人減戶數增,房價依舊漲不停,綜觀全國與七都表現,在總戶數上,新北戶數最多,其次為高雄,除北市外,其餘行政區皆有增加,以新竹縣增幅最大,達5.0%,桃園增幅緊追在後,也達4.3%。

徐佳馨說,人口表現卻大異其趣,除桃園增加1.0%與新竹縣市分別增加2.0%與0.8%外,其餘均減少。但房價表現卻是全台均漲,人口負成長的台中、台南與高雄,顯見在資金潮下,房價依舊能因話題與低基期,擁有出色的表現。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好,就業機會多,隨著區域發展,加上重大建設話題加持,未來會有想像空間。對於自用客戶來說,由於持有時間長,更能掌握上升趨勢,人口增長區反而長線看俏。

責任編輯:呂美琪

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