【大紀元2022年10月19日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）據金融內部人士稱，加拿大央行會在下週宣布再上調利率的消息，這讓不少持有浮動貸款利率的屋主感到壓力。而在央行進一步升息之前，一些銀行就已經上調了固定貸款利率（fixed-rate）。
據《金融郵報》報導，利率比較網站Ratesdotca顯示，一些商業銀行將繼續調漲固定貸款利率，以應對飆漲的債券收益率（bond yields）。
加拿大豐業銀行（Scotiabank）上週宣布，將會把25年分期還房貸期限的5年固定貸款利率提高25個基點，達到5.69%。如果是30年分期還貸，那麼5年固定貸款利率會提高到5.79%。
道明（TD）銀行也宣布上漲20個基點的固定利率，讓5年固定貸款利率達到5.59%。
「利率從未如此飆漲」
貸款利率分析師麥克利斯特（Robert McLister）表示：「貸款者正經歷著利率衝擊，這是我們以前從未見過的。」
在1981年的時候，加拿大的政策利率提高了3.7倍。但據麥克利斯特計算，「如果債券市場上的隱含利率是對的，那麼到明年，政策利率的漲幅會達到17倍」。
「利率從未在這樣有限的時間內以如此不匹配的幅度飆漲。」 他在聲明中表示。
麥克利斯特還表示，次級貸款者的違約率可能會翻三倍，他們會是受打擊最嚴重的人。據Ratesdotca網站顯示，非銀行機構的貸款機構也正在提高固定貸款利率，平均幅度為20到30個基點。
央行下週加息幅度多大？
與此同時，經濟學家正在研究最新數據，以預測下週加拿大央行的加息幅度有多大。
道明高級經濟學家詹姆斯·奧蘭多（James Orlando）表示：「鑒於未來消費水平會下降，我們將看到商家面臨著總體需求的快速回落。通過對未來通脹的預判，我們發現從需求已經全方面下降了。」
道明銀行及RBC銀行經濟師預計，在10月26日時，央行會宣布加息50個基點，這會讓銀行的政策利率提高到3.75%。
Ratesdotca的貸款及地產業分析師陳（Victor Tran）表示，對於選擇浮動貸款利率的屋主來說，每上調50個基點，每10萬元的貸款額所對應的月供漲幅至少是28元。
「如果央行上調隔夜利率50個基點，許多投資者以及在今年和明年要更新貸款合同的人就會受到嚴重打擊。」 他說。
「利率已經讓住房市場降溫，再次上漲隔夜利率意味著可能會進一步讓人們出售原來用於投資的物業。」
不過央行也可能會在下週更加激進地加息，有經濟學家預測，週三要公布的通脹報告會是一個重要的參考數據。
滿地可銀行（BMO）的利率與宏觀策略師本傑明·賴茨（Benjamin Reitzes）表示，如果通脹指數強勁，那麼央行「很可能會上調75個基點，或者至少是50個基點」。
責任編輯：嚴楓
