【大紀元2022年10月28日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）隨著加拿大央行週三再次加息，專家憂心，加息導致的房貸利率攀升，將使房貸利率被推高至之前的壓力測試水平，加拿大屋主負擔將更重。
截至週三下午，加拿大RBC銀行、加拿大帝國商業銀行、道明銀行、加拿大勞倫森（Laurentian）銀行、加拿大豐業銀行、滿地可銀行（BMO）、Equitable銀行和加拿大匯豐銀行均宣布，將把最優惠利率上調50個基點，從 5.45%漲至5.95%，週四（10月27日）生效。
據《環球郵報》報導，滿地可銀行資深經濟學家羅伯特·卡維奇（Robert Kavcic）表示，週三的加息將推高房貸利率，並將高於之前的壓力測試水平。
今年加拿大央行已連續六次加息。卡維奇評論道，雖然加拿大央行50個基點的加息幅度比市場預期得要溫和，但加拿大人的借貸成本又一次攀高。如果各大銀行把央行調漲的0.5%利率全部轉嫁至房貸利率上，房貸利率將普漲至5%以上，固定和浮動利率都一樣。
卡維奇強調，這意味著目前的房貸，已達到或超過了過去的壓力測試水平。
在加拿大，所有申請房貸的人，都必須符合資格標準，即通過房貸壓力測試，展示他們在利率攀升時有能力償還本金和利息。
五年前，選擇了5年定期房貸利率的屋主，通過壓力測試的房貸利率約為5%。現在續約，將面對更高的利率。
考慮到過去五年的工資增長，以及2018年以來銀行監管機構一直在收緊房貸壓力測試，屋主還不會立即面臨巨大風險。
與此同時，那些在2021年房市熱潮中選擇了浮動房貸利率的人，通過壓力測試的房貸利率也只有4.75%或5.25%。現在，這些人實際支付的利率可能已超過了之前的壓力測試水平。即使選擇了固定的月供款，也只是掩蓋了更高的借貸成本。
換句話說，房貸壓力測試應該發揮的作用在消弭。「壓力測試應該為我們迄今為止看到的加息提供保護，但剩下的緩衝很少。」
責任編輯：岳怡
