【大紀元2022年02月09日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新州各偏遠地區的房地產市場依然火爆，推動了土地價值的提升。新州總估價師對2020-21財政年度67,000宗銷售的分析發現，偏遠地區的住宅土地價值飆升。
來自總估價師辦公室的高級項目官員Selena McMullen表示，土地價值是基於對房產銷售的分析。
她說：「全州範圍內房價的上漲是由疫情和在家工作的趨勢所推動的，這使購買者可以考慮一些生活方式的改變，包括靠近草地、樹林或者水景的居住地點。」
與新州其它偏遠地區相比，獵人谷和中央海岸地區的總土地價值，包括住房價值漲幅最大。
該地區的中央海岸、Lake Macquarie、Newcastle和Port Stephens地方政府轄區的住宅土地價值合計上升了38%以上。
而獵人谷和中央海岸地區前一年的漲幅僅略高於2%。
在全州範圍內，住宅土地價值增加了近25%，而前一年的增幅約為4%。
偏遠地區的一些局部出現了更大的漲幅，包括Kiama和Byron Bay，其漲幅高於50%。
新州財政廳將使用土地價值來幫助計算2022年的土地稅，並評估3年內的平均水平。
McMullen表示，這些土地價值將不會被用於計算市政費，並強調市政費的任何上漲都將由獨立定價和監管仲裁庭決定。
她說：「土地所有者不需要擔心這些土地價值會影響到他們的費率。」
包括商業用地在內的其它類型的土地價值也出現了增長。
僅獵人谷和中央海岸地區的土地價值就增長了29%以上，略微落後於悉尼西部，悉尼西部的增幅最大，超過了30%。
中央海岸Gosford商會主席Rod Dever表示，該地區對企業主很有吸引力，因為距離悉尼很近。
「如果從5年的時間段來看，我認為這是一件好事。」他說，中央海岸正在吸引新的商業，吸引業務增長。作為商業地帶，它的重要性正在增加，土地估值正在增加。
責任編輯：簡玬
