【大紀元2022年04月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）擁有自己的獨立房的偉大澳洲夢，在許多人看來遙不可及，尤其在超過18個月的新冠病毒大流行推動房產價格大長之後，人們會更加認為這個夢想難以實現。
據澳洲房地產網消息，但新的調查顯示，新州10個偏遠地區的獨立房中位價只比公寓房略高，有一個區實際上獨立房比公寓房還便宜些。
隨著今年獨立房價格的上漲失去動力，公寓房的價格預計會上升，公寓房房主可能利用這一機會升級為獨立房。
Realestate.com.au房地產網的數據顯示，新州北部海岸最受歡迎的度假地Yamba一棟獨立房僅需785,000澳元，比841,450澳元的公寓房中位價便宜了56,450澳元。
Realestate.com.au高級經濟學家Cameron Kusher解釋說，Yamba的布局很獨特，為度假而設計的公寓房佔據了最理想的位置。
Kusher說：「這可能是由於Yamba的大多數公寓房都位於海灘邊，而且價格高。這些偏遠地區市場的公寓房供應量相當少，而且一般都位於中心位置，和獨立房相比房屋庫存量差異很大，因此公寓房和獨立房中位價的差異較小。」
來自Yamba房地產公司First National Real Estate的創始成員David Lovell在該地區有超過28年的房產銷售經驗，他認為公寓房中位價被外地人的偏愛而推高了，這可能對希望房產升級的當地人有利。
Lovell說：「大多數交易的公寓房都位於海灘邊，許多人帶著情感購房，這種供求關係推高了價格，有效扭轉了獨立房和公寓房之間的價格差距。」他補充道，他預計當地房產價值將繼續表現強勁，因為Yamba沒有多少機會建造新住房，東邊的海洋和北邊的Clarence River限制了空間的發展。
Newcastle南部的Toronto在列表上排名第二，獨立房價格僅比公寓房中位價高出35,000澳元。
來自Toronto和Lake Macquarie的房地產公司Ray White的Paul Wrigley表示，隨著該地區對公寓房需求的增加，這一差距預計今年將進一步縮小。
Wrigley解釋說：「空巢老人經常從悉尼搬來這裡，大房換小房，住進一套需要較少維護的公寓房。」他表示海濱房屋很受歡迎，Toronto的房屋銷售令人感到驚訝。
新州最北部的Casino在榜單上排名第三公寓房價格比獨立房僅便宜52,500澳元，Armidale（便宜104,000澳元）和Glenfield Park（便宜107,000澳元）排在了第四和第五位。
SQM研究所所長創始人Louis Christopher預計，公寓房將繼續在偏遠地區表現良好。
「在偏遠地區和內城區，可負擔性是一個主要因素。如果一個區的獨立房僅比公寓房貴3萬澳元，這可能導致買房者做出不同的決定，特別是對首次置業者。」Christopher說，「相對於需要更多維護的舊獨立房，買家可能會選擇一套相對較新的公寓房。這樣，我們可能會看到公寓房市場在今年繼續增長。」
數據還考察了獨立房和公寓房中位價差距最大的地區，毫不意外，前10名都是悉尼最富盛名的房地產市場。
東區Vaucluse位居第一，獨立房中位價（920萬澳元）和公寓房中位價（158萬澳元）的差距為760萬澳元。
其它獨立房和公寓房之間存在百萬澳元差距的區還包括Bellevue Hill、Bronte、Clovelly和Mosman。
Kusher認為，這些區通常因其價格而被視為高端區，就Vaucluse而言，因其位置和港口景觀而備受追捧。
Kusher說：「這些高端區的住房價格非常高，大多數尋求居住在這些區的人都在尋找獨立房而不是公寓房。」
「雖然公寓房也很貴，但仍然比悉尼市郊的獨立房便宜得多。」
獨立房和公寓房價格差異最小的區如下：
1.Yamba–56,450澳元
2.Toronto–35,000澳元
3.Casino–52,500澳元
4.Armidale–104,000澳元
5.Glenfield Park–107,000澳元
6.Wagga Wagga–107,500澳元
7.Grafton–109,500澳元
8.Cessnock–125,000澳元
9.Young–140,000澳元
10.Taree–146,500澳元
獨立房和公寓房價格差異最大的區如下：
1.Vaucluse–7,620,000澳元
2.Bellevue Hill–6,617,500澳元
3.Bronte–5,288,000澳元
4.Clovelly–4,371,000澳元
5.Mosman–4,251,000澳元
6.Rose Bay–3,882,500澳元
7.Toorak–3,865,000澳元
8.Hunters Hill–3,442,500澳元
9.Lindfield–3,340,000澳元
10.Killara–3,240,000澳元
責任編輯：簡玬
