【大紀元2022年06月14日訊】（大紀元記者周安竹墨爾本編譯報導）上週六（6月11日），墨爾本只安排了347場房產拍賣會，售出了228套住房，成交率為57.9%。這是墨爾本拍賣成交率連續兩個週六低於60%。
由於澳洲儲備銀行（RBA）在兩個月內兩次加息，現在購房者在出價時越來越謹慎。
據《時代報》報導，在剛剛過去的長週末裡，墨爾本房產拍賣市場中最亮眼的銷售結果是一棟位於莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的四居室住宅（Flinders區Bass St街69號），該房產以455萬澳元成交，比賣家底價高出105萬澳元。
Kay & Burton Flinders房地產中介公司經紀人威廉姆斯（Ruth Williams）說：「這是一場競爭激烈的拍賣會，有三位購房者競拍，120人圍觀。」
「買家是一名衝浪愛好者，他將把這套房子用作度假屋，週末和家人一起在這裡度假，從這套房子可以俯瞰Mushroom Reef海景。」
上週六，一套離墨爾本市區較近的三居室海濱住宅（Edithvale區Munro Ave路1/31號）在流拍之後，被一個當地家庭以93萬澳元買下。該住房建於1950年代，市場指導價為89.9萬至97萬澳元。
O’Brien Real Estate Chelsea房地產中介公司經紀人弗格森（Kimberley Ferguson） 表示，隨著市場的變化，越來越多的買家不再急於出手，一些買家變得更加謹慎。但出於各種原因，需要買房子的人仍然很多。
在Moonee Ponds，一棟愛德華時代的百年老宅（Holmes Rd路58號）也是在流拍之後售出。這套三居室住宅的市場指導價為150萬至158萬澳元，最後的成交價為154萬澳元。
Nelson Alexander Flemington房地產中介公司合夥人兼拍賣師瓦茨（Jayson Watts）表示，雖然利率上升為市場帶來了不安因素，但買家仍然願意參與競價，因為預計利率還會上調。
「目前房市已經從我所見到的20年來的最佳狀態，伴隨著創紀錄的低利率水平，走向一個比較正常和平衡的市場，利率也在恢復正常。」瓦茨說，「這意味著買家會做出更明智的決定，而不是在競拍房產時頭腦發熱進行報價。」
責任編輯：李欣然
