【大纪元2022年06月14日讯】（大纪元记者周安竹墨尔本编译报导）上周六（6月11日），墨尔本只安排了347场房产拍卖会，售出了228套住房，成交率为57.9%。这是墨尔本拍卖成交率连续两个周六低于60%。
由于澳洲储备银行（RBA）在两个月内两次加息，现在购房者在出价时越来越谨慎。
据《时代报》报导，在刚刚过去的长周末里，墨尔本房产拍卖市场中最亮眼的销售结果是一栋位于莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的四居室住宅（Flinders区Bass St街69号），该房产以455万澳元成交，比卖家底价高出105万澳元。
Kay & Burton Flinders房地产中介公司经纪人威廉姆斯（Ruth Williams）说：“这是一场竞争激烈的拍卖会，有三位购房者竞拍，120人围观。”
“买家是一名冲浪爱好者，他将把这套房子用作度假屋，周末和家人一起在这里度假，从这套房子可以俯瞰Mushroom Reef海景。”
上周六，一套离墨尔本市区较近的三居室海滨住宅（Edithvale区Munro Ave路1/31号）在流拍之后，被一个当地家庭以93万澳元买下。该住房建于1950年代，市场指导价为89.9万至97万澳元。
O’Brien Real Estate Chelsea房地产中介公司经纪人弗格森（Kimberley Ferguson） 表示，随着市场的变化，越来越多的买家不再急于出手，一些买家变得更加谨慎。但出于各种原因，需要买房子的人仍然很多。
在Moonee Ponds，一栋爱德华时代的百年老宅（Holmes Rd路58号）也是在流拍之后售出。这套三居室住宅的市场指导价为150万至158万澳元，最后的成交价为154万澳元。
Nelson Alexander Flemington房地产中介公司合伙人兼拍卖师瓦茨（Jayson Watts）表示，虽然利率上升为市场带来了不安因素，但买家仍然愿意参与竞价，因为预计利率还会上调。
“目前房市已经从我所见到的20年来的最佳状态，伴随着创纪录的低利率水平，走向一个比较正常和平衡的市场，利率也在恢复正常。”瓦茨说，“这意味着买家会做出更明智的决定，而不是在竞拍房产时头脑发热进行报价。”
责任编辑：李欣然
