【大紀元2022年07月26日訊】（大紀元記者天睿綜合報導）悉尼房價在過去四週內下跌了1.9%，創下40多年來最快跌速。專家預計，如果房價依照這樣的趨勢下跌，市場此前估計下跌20%觸底的預期似乎過於樂觀了。
分析公司CoreLogic的最新數據顯示，不僅悉尼的房價下跌了1.9%，墨爾本房價也驟降1.2%，布里斯本下滑0.6%，全國範圍內的降幅為1.2%。
AMP 資本的首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）對《澳洲金融評論報》說：「自80年代中期以來，我們還沒有看到悉尼房價如此迅速地下跌，按照這個速度，峰值到谷底20%的價格跌幅預測似乎是低估了。」
隨著一些經濟學家預計澳洲儲備銀行（RBA）今年還會數次加息50個基點，房價下跌可能全面加速。
自今年2月中旬房價達到峰值以來，悉尼房價已經下跌了4.8%；墨爾本房價自3月的峰值以來下跌了3%。這比2017年到2019年房市低迷期間價格下滑的速度更快。
奧利弗預計，如果澳儲備銀行再有兩三次加息50個基點的行為，悉尼房價可能每月下降3%。「風險是房價逐月加速下滑，特別是儲備銀行繼續以這種速度加息。這可能會加速房價下跌，比我們現在看到的跌速更快。」
利率不斷上漲以及房價將進一步下跌的預期衝擊著房屋拍賣市場。Realestate房產網的數據顯示，今年冬天，悉尼有近四分之三原本應該進行拍賣的房屋沒有落槌成交。大部分原定拍賣的房產提前成交，還有一部分房產在拍賣前撤回。
上週的拍賣數據顯示，舉行拍賣的房屋中，40%沒有成交，這些房產仍在市場上待售。
撤回拍賣或者拍賣前成交通常是買家需求不堅挺的表現，或者是中介預計沒有足夠的競標者來競價。◇
責任編輯：宗敏青
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