【大纪元2022年07月26日讯】（大纪元记者天睿综合报导）悉尼房价在过去四周内下跌了1.9%，创下40多年来最快跌速。专家预计，如果房价依照这样的趋势下跌，市场此前估计下跌20%触底的预期似乎过于乐观了。
分析公司CoreLogic的最新数据显示，不仅悉尼的房价下跌了1.9%，墨尔本房价也骤降1.2%，布里斯本下滑0.6%，全国范围内的降幅为1.2%。
AMP 资本的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）对《澳洲金融评论报》说：“自80年代中期以来，我们还没有看到悉尼房价如此迅速地下跌，按照这个速度，峰值到谷底20%的价格跌幅预测似乎是低估了。”
随着一些经济学家预计澳洲储备银行（RBA）今年还会数次加息50个基点，房价下跌可能全面加速。
自今年2月中旬房价达到峰值以来，悉尼房价已经下跌了4.8%；墨尔本房价自3月的峰值以来下跌了3%。这比2017年到2019年房市低迷期间价格下滑的速度更快。
奥利弗预计，如果澳储备银行再有两三次加息50个基点的行为，悉尼房价可能每月下降3%。“风险是房价逐月加速下滑，特别是储备银行继续以这种速度加息。这可能会加速房价下跌，比我们现在看到的跌速更快。”
利率不断上涨以及房价将进一步下跌的预期冲击着房屋拍卖市场。Realestate房产网的数据显示，今年冬天，悉尼有近四分之三原本应该进行拍卖的房屋没有落槌成交。大部分原定拍卖的房产提前成交，还有一部分房产在拍卖前撤回。
上周的拍卖数据显示，举行拍卖的房屋中，40%没有成交，这些房产仍在市场上待售。
撤回拍卖或者拍卖前成交通常是买家需求不坚挺的表现，或者是中介预计没有足够的竞标者来竞价。◇
责任编辑：宗敏青
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