【大紀元2022年09月26日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳邊遠城鎮的開發機會正受到更多市場關注。從去年開始，不少外州開發商進駐南澳尋求開發新機，土地價格也穩步增長。
據澳洲商業網報導，維州開發商Wel.Co近日與距離阿德萊德市60公里的北部小鎮Mallala的農場主康扎格（Richard Konzag）達成合作協議，將在後者所擁有的40萬平米的土地上規劃開發大型住宅新區，計劃建設500套新房，住戶規模1000人。如全部入住，小鎮人口規模將翻倍。
康扎格表示，這個人口僅為900的小鎮亟需更多住宅。規劃中的合作開發土地位於小鎮的西北角，早在2015年已從農業用地改為住宅開發用地，他和其他家族成員自那時起就開始醞釀住宅開發計劃。
他說：「早在幾年前，小鎮的住宅用地就開始枯竭。」儘管後來陸續新增了一些用地，但他認為這遠遠不能滿足小鎮的成長需求，因為「我們也希望擴大Mallala的社區規模，以支持小鎮商業發展，以及運動俱樂部和服務俱樂部等其它設施。」
康扎格家族自1911年就在Mallala鎮經營農業，種植出售小麥、大豆等多種農作物。康扎格是家族生意的第六代傳人。
康扎格在2019年初步規劃在這片土地上開發350套新房，但與Wel公司的合作可望能更充分地挖掘開發潛力。
Wel公司的創立人、前Essendon橄欖球隊成員威爾士（Andrew Welsh）表示，其團隊正在設計新的規劃方案，預計數月後完成。他說，與康扎格家族的合作，尤其是對小鎮的深度了解，對完善規劃方案非常重要。
Wel公司去年開始進駐南澳，繼收購了Gawler East的Springwood開發新區後，又贏得了南澳北部小鎮Renmark的大型住宅新區開發權。
根據不動產投資和服務公司Oliver Hume的最新報告，阿德萊德及周邊地區的土地價格在截至6月30日的12個月中上漲了8.5%。以450平米的用地為例，每平米單價升至456澳元。單幅開發用地單價首次突破20萬。
該公司數據還顯示，阿德萊德及周邊地區的生地市場價格全部錄得上漲，其中Gawler地區漲幅達到18.3%，Barossa地區漲幅4.9%，Playford地區漲幅10.9%。
該公司自去年起也關注阿德萊德的投資機會。公司全國研究負責人布吉爾斯（George Bougias）看好阿德萊德的中長期發展，認為穩定的經濟增長和人口增長將支持土地價格，而可負擔性則是吸引投資者的關鍵因素。
責任編輯：陳紫雨
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