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澳洲房產總價值下降 但仍接近10萬億元

今年初突破了10萬億大關之後,澳洲統計局近日公布的第二季度數據顯示,住宅房地產的總價值為9.98萬億澳元。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2022年09月30日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲房產市場總價值已經從其歷史最高點降了下來,但全國的房產總價值仍然接近10萬億澳元。今年初突破了10萬億大關之後,澳洲統計局近日公布的第二季度數據顯示,住宅房地產的總價值為9.98萬億澳元。

據澳洲房地產網信息,隨著房價在利率快速上升時下跌,住房市場的價值從第一季度創紀錄的10.14萬億澳元下降了1,624億澳元,這是自2020年第二季度以來住宅總價值的首次季度性下降。

不過,接近10萬億澳元的總價值並不令人吃驚,這代表著比一年前紀錄的8.8萬億澳元的水平有了大幅躍升。

目前,住房市場的價值是澳洲股票市場的4倍多,後者的總市值約為2.47萬億澳元。

這也是Facebook母公司Meta市值的15倍,Meta的市值目前約為4,570億美元(約6,660億澳元)。

但是,鑑於全國範圍內的房價已經從3月份的峰值下降,並且預計將持續下降到2023年,澳洲房產的價值預期還會進一步下降。

澳洲統計局表示,新州、維州、塔州和堪培拉的房產總價值在第二季度下降。

雖然全國範圍內房產的整體價值下降,但住宅數量多了,住宅數量增加了45,200套,達到1,083萬套。

根據澳洲統計局的數據,澳洲第二季度住房平均價格下降了1.89萬澳元,為92.15萬澳元。

新州的平均價格為全國最高,達到117萬澳元,其次是堪培拉(991,500澳元)和維州(938,900澳元),而最低的是北領地(542,100澳元)。

澳洲儲備銀行自5月以來已經加息225個基點,使現金利率達到2.35%,這是2015年1月以來的最高水平。

澳洲儲備銀行行長Philip Lowe最近表示,將進一步加息,但表示儲備銀行可能放緩加息步伐。

責任編輯:簡玬

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