【大紀元2023年11月23日訊】（記者林霏編譯報導）11月2日，在埃德蒙頓會議中心舉辦了全民住房研討會。該會議是由埃德蒙頓大都會區委員會主辦的一個住房峰會。
據《愛城日報》報導，Avison Young負責人兼常務總經理沃斯納克（Cory Wosnack）在研討會上說：「埃德蒙頓的辦公室空置率居全國第二。」他表示，要想吸引更多居民來市中心，就得跳出思維框框。
他說，目前的數字與1997年的情況相符，市中心的辦公室空置率為18%。當時的市議會為每棟新住宅的承包商提供獎勵，並將16棟辦公大樓改建為住宅。到2007年，市中心人口激增近1萬人，辦公室空置率降至5%。
然後，在長達14年的平靜期中，人口增速放緩，淨增居民僅2千人。沃斯納克表示，當城市的重點從市中心轉為向外擴展時，這種增長勢頭就會停滯。市中心房地產的價值下跌，這意味著核心區以外的社區必須彌補稅收缺口。
他認為，這一切都顯示要加快實施經濟適用房策略，並採取激勵措施將更多辦公大樓改造成住宅單元。
「這是一種多元化的住房策略。」沃斯納克表示，需要以比建新房更快的速度來增加中低端市場的住房，並且在改造完成及入住前不會支付政府獎勵，這具有內在的安全性。他補充說，雖然他不同意拆除舊建築的激勵措施，但市中心高等教育發展的激勵措施是明智的。
高等教育的繁榮是一個契機
埃德蒙頓市中心的高等教育機構預計在不久的將來吸引15,000名學生。
「由於我們的經濟在發展，我們需要人才。」麥克尤恩大學校長安妮特·特林比（Annette Trimbee）說。在市中心宜居性分組討論會上，特林比表示，該地區的學校正在增加容量，包括MacEwan、NorQuest、NAIT和亞塔大學，預計來年將大幅增長，這就需要更多的住房。
展望2030年，特林比希望看到社區為學生提供更多住房，這也是學生們希望的。
「我不想在校園裡建造更多的專用住宅。」她說，「有人提出問題，『如果我們建造了它，但他們不來怎麼辦？』我可以告訴你，他們已經在這了，而且還在往這來。」
她說，事實上，學生佔市中心人口的10%，他們為該地區帶來了活力、生氣、想法，而且可能留在埃德蒙頓工作。
「埃德蒙頓市中心擁有極為強大的高等教育機構。」特林比說，愛城被聯合國教科文組織定為學習型城市。◇
責任編輯：齊守善
