【大紀元2023年02月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項新的分析顯示，澳洲典型房貸持有者可能很快就要支付接近7.5%的還貸利息了。
據澳洲房地產網消息，金融比較網站Canstar近日警告說，根據歷史平均水平，現金利率可能會高達4.6%，這意味著自澳洲儲備銀行去年5月開始加息以來，每月需要額外還款1,386澳元。
該網站的分析顯示，在過去33年中，平均現金利率一直在4.6%左右，比目前3.1%的現金利率高出整整1.5個百分點。
Canstar的金融專家Steve Mickenbecker向澳洲realestate.com.au表示，這意味著澳洲儲備銀行仍有升息的空間。
「儲備銀行不斷提醒我們，他們對於現金利率的決定都是基於數據。去年第四季度，通脹率增長了1.9%，年度上升7.8%，這無法改變儲銀現在的做法」，他說。「更多的加息看起來不可避免。」
他表示，雖然目前的現金利率在以創紀錄的速度上升後已達到3.1%，然而它仍遠低於4.6%的歷史平均水平。如果利率真達到這個水平，現在的房貸持有者的平均可變利率可能會高達7.48%，「這會讓許多抵押貸款持有人感到緊張」。
如果可變利率為7.48%，對於支付本金加利息的借款人來說，30年期限的50萬澳元房貸的還款額將躍升至每月約3,490澳元。
關於歷史平均水平，Canstar的分析顯示，即使把1990年代初的創紀錄高利率排除不計，調整後的平均利率是4.1%，仍遠遠高於目前的水平。
Mickenbecker表示，在2009年之前，現金利率從未低於4.25%，衹是為了應對全球金融危機，才調到了很低的水平，後來又因為中共病毒（Covid）疫情，使利率在2020年進一步降至最低點。
他認為，儘管儲備銀行可能會因對經濟衰退的擔憂放鬆腳步，但任何暫停加息的做法都可能是暫時的。
目前，澳洲最大的幾家銀行中有兩家已經預測到5月份現金利率將上升到3.85%，而德意志銀行（Deutsche Bank）預測到8月份現金利率將達到4.1%，期間將有四次加息。
責任編輯：簡玬
