【大紀元2023年03月31日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）全球民宿短租公寓預訂平台愛彼迎（Airbnb）3月24日表示，將撤下魁北克省沒有獲得政府許可的出租房源。3月28日（週二）晚，在愛彼迎網上，蒙特利爾的短租房源已看到銳減。
愛彼迎的此番限制，源於3月16日蒙特利爾老城發生的一場重大火災。這場火災造成9人受傷，7人死亡，火災發生現場的3層歷史建築內有非法短租房。
根據魁省府規定， 2019年秋季起，所有做短期出租的業主和轉租人都需要在魁省稅局（Revenu Québec）登記註冊，即便是出租自家住房的一個房間。但是，魁省仍有大量沒有註冊的非法短租房。
租戶權益協會：魁省有79%非法短租房
魁北克住房委員會和租戶協會聯盟（Coalition of Housing Committees and Tenants Associations of Quebec）在3月28日發布報告說，短期租賃公司愛彼迎（Airbnb）導致了住房短缺，因為短期出租平台導致一些出租單位從長期租賃市場流失。
魁北克租戶權益協會稱，今年2月在愛彼迎上掛牌的30,000個魁省短租房源中，有79%是非法出租。
報告還稱，在魁省部分地區，2月份無登記掛牌短租房源數量環比有所上升。蒙特利爾北郊拉瓦爾的愛彼迎房源中有95%未經認證。
不過愛彼迎3月28日表示，租戶權益協會報告中說的短租房源比例「不准確」。
愛彼迎發言人馬特•麥克納馬（Matt McNama）在接受加通社採訪時說：「我們不會公布一個城市的房源數量，但我可以確認這個數字是不准確的。」
愛彼迎短租平臺總部位於舊金山。3月28日上午，在魁省的這個短租平臺上仍能看到大量沒有許可證編號的房源。 而當日晚些時候，麥克納馬發表書面聲明表示，「今天起，愛彼迎上所有沒有註冊號的短期出租房源都將被禁。」
若無短租 蒙特利爾出租房空置率或升至3%
租戶權益協會的聯合發言人塞德里克•杜索（Cedric Dussault）表示，如果將Airbnb上的單元投放到長期租賃市場，魁北克大部分地區的空置率將達到3%或更高。
一般說來，當空置率達到3%時，租賃市場處於平衡狀態，低於3%時，則是出租房短缺。加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的數據顯示，蒙特利爾 2022 年的出租空置率為 2.3%。
愛彼迎允許政府查看平臺數據
在3月31日（週五）致魁北克旅遊部長卡羅琳•普魯克斯（Caroline Proulx）的一封信中，愛彼迎承諾，將允許魁省政府訪問Airbnb城市門戶，查看當地的短租物業足跡，以幫助執行社區規定。
普魯克斯表示，她對愛彼迎的措施感到滿意。
愛彼迎房東企圖繞開新禁令
不過，據《全球新聞》（Global News）報導，愛彼迎禁令剛下不到一週，租戶權益協會已經發現一些房東在平臺上使用假登記號，試圖繞過新規定，明顯的例子是使用「123456」號碼的，還有不同住房使用同一註冊號的。
魁北克旅遊部長普魯克斯表示，她正計劃提出一項法案來打擊非法短期租賃。
目前，魁省房東如果出租沒有認證的非法短租房，對個人的罰款金額最高可達10,000元，對公司最高可達25,000元。
責任編輯：易柯
