【大纪元2023年03月31日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）全球民宿短租公寓预订平台爱彼迎（Airbnb）3月24日表示，将撤下魁北克省没有获得政府许可的出租房源。3月28日（周二）晚，在爱彼迎网上，蒙特利尔的短租房源已看到锐减。
爱彼迎的此番限制，源于3月16日蒙特利尔老城发生的一场重大火灾。这场火灾造成9人受伤，7人死亡，火灾发生现场的3层历史建筑内有非法短租房。
根据魁省府规定， 2019年秋季起，所有做短期出租的业主和转租人都需要在魁省税局（Revenu Québec）登记注册，即便是出租自家住房的一个房间。但是，魁省仍有大量没有注册的非法短租房。
租户权益协会：魁省有79%非法短租房
魁北克住房委员会和租户协会联盟（Coalition of Housing Committees and Tenants Associations of Quebec）在3月28日发布报告说，短期租赁公司爱彼迎（Airbnb）导致了住房短缺，因为短期出租平台导致一些出租单位从长期租赁市场流失。
魁北克租户权益协会称，今年2月在爱彼迎上挂牌的30,000个魁省短租房源中，有79%是非法出租。
报告还称，在魁省部分地区，2月份无登记挂牌短租房源数量环比有所上升。蒙特利尔北郊拉瓦尔的爱彼迎房源中有95%未经认证。
不过爱彼迎3月28日表示，租户权益协会报告中说的短租房源比例“不准确”。
爱彼迎发言人马特•麦克纳马（Matt McNama）在接受加通社采访时说：“我们不会公布一个城市的房源数量，但我可以确认这个数字是不准确的。”
爱彼迎短租平台总部位于旧金山。3月28日上午，在魁省的这个短租平台上仍能看到大量没有许可证编号的房源。 而当日晚些时候，麦克纳马发表书面声明表示，“今天起，爱彼迎上所有没有注册号的短期出租房源都将被禁。”
若无短租 蒙特利尔出租房空置率或升至3%
租户权益协会的联合发言人塞德里克•杜索（Cedric Dussault）表示，如果将Airbnb上的单元投放到长期租赁市场，魁北克大部分地区的空置率将达到3%或更高。
一般说来，当空置率达到3%时，租赁市场处于平衡状态，低于3%时，则是出租房短缺。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，蒙特利尔 2022 年的出租空置率为 2.3%。
爱彼迎允许政府查看平台数据
在3月31日（周五）致魁北克旅游部长卡罗琳•普鲁克斯（Caroline Proulx）的一封信中，爱彼迎承诺，将允许魁省政府访问Airbnb城市门户，查看当地的短租物业足迹，以帮助执行社区规定。
普鲁克斯表示，她对爱彼迎的措施感到满意。
爱彼迎房东企图绕开新禁令
不过，据《全球新闻》（Global News）报导，爱彼迎禁令刚下不到一周，租户权益协会已经发现一些房东在平台上使用假登记号，试图绕过新规定，明显的例子是使用“123456”号码的，还有不同住房使用同一注册号的。
魁北克旅游部长普鲁克斯表示，她正计划提出一项法案来打击非法短期租赁。
目前，魁省房东如果出租没有认证的非法短租房，对个人的罚款金额最高可达10,000元，对公司最高可达25,000元。
责任编辑：易柯
