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【大紀元2023年05月03日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）美中貿易戰之後台灣科技產業受惠轉單效應，新竹、中部及南部等三大科學園區營業額創新高，同時帶動周邊房市，據房仲業者統計，2018年至2022年的五年期間，三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲，又以南科近五年房價漲幅突破六成最為突出。
據國家科學技術委會統計，2018年美中貿易戰以及2020年全球新冠疫情影響之下，新竹、中部及南部三大科學園區自2018年營業額2兆5960億元，逐年成長至2022年營業額已經突破4兆2664億元，創下新高紀錄。
關於科技園區周邊房價的漲幅，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，南科周邊房市受惠於台積電宣布3奈米製程進入量產投資擴廠影響，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造大量就業機會。加上不動產價格相較於中、北部便宜，吸引不少買盤，平均單價從2018年15.5萬成長至2022年26.0萬，近五年漲幅達67.7%，居全台科學園區之冠。
竹科部分，陳金萍說明，竹科周邊房市主要是受惠竹科就業人口成長動能支撐，據統計竹科就業人數於去年12月已達17萬5217人，占新竹縣市人口將近17%，竹科新貴所得高且收入穩定，也使得買盤穩健使房價持續走高，住宅單價從2018年23.6萬成長至今年38.5萬元，是三大園區中房價最高的地區，五年房價漲幅達63.1%。
中科周邊房價漲幅39.3%，與台中市整體房價漲幅相當，陳金萍說明，中科園區鐵、公路交通便捷且鄰近台中都會區，園區從業人口約5.5萬人，占台中人口比例不到2%，加上台中市近年積極推動市地重劃，房屋供給相對充足，加上比價效應下，園區題材外溢效應明顯，買盤轉往沙鹿、龍井、大雅等區域。
責任編輯：呂美琪
