【大紀元2023年05月04日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華編譯報導）一些居住在素里公寓的租戶近日收到房東大幅調漲租金的通知，但因房東的做法並沒有違規，不少租戶即震驚又無奈。
據CBC報導，70歲的琳達岡薩雷斯（Linda De Gonzalez），自2002年以來一直居住在位於素里的Winsome Place的兩臥房公寓。她靠每月2,100元的養老金生活，房租為1,014元。
4月下旬，岡薩雷斯和她幾乎一半的鄰居收到了房東的通知。通知說，由於房東的成本不斷增加，兩臥房公寓的租金將上漲至每月1,450元 。
信中寫道：「如果沒有達成協議，我們可能會在2023年7月1日將您的套房投放市場出售。如果您所居住的套房購買者願意搬入該套房，您可能會收到他們的逐客通知。」
信中指出，Winsome Place是分契式所有權(Strata Title)物業。「如果我們選擇，我們可以在任何時候出售你的套房」岡薩雷斯說：「我差點暈倒，我只是坐在地板上哭。」
租客資源和諮詢中心（Tenants Resource and Advisory Centre）的律師羅伯特–帕特森（Robert Patterson）說，在本案中沒有跡象表明房東做了任何違法的事情。
帕特森說，如果租戶不同意，房東往往會發出警告：要麼房子會被賣掉，新業主自己搬進去，要麼房東可能會讓自己的家人入住。「說明我們目前試圖保持住房可負擔的法規沒有完全發揮作用。」
他說，Winsome公寓是一個分契式所有權建築，這一事實是不尋常的，很可能使房東更容易出售這些套房。
De Gonzalez說，房東向30名租戶發出了類似的信件。 由 「Winsome Place公寓管理公司 」簽署的信指出，允許的年度租金增長是 「最小的」，但運營成本，包括稅收、水電、廢物處理和運營成本出現了 「急劇 」增長。去年9月，卑詩省府宣布2023年租金漲幅上限為2%。
「我們根本無法繼續用目前大樓的收入來源來彌補不斷上升的運營成本，」信中說。「因此，我們需要增加大樓的收入或考慮其他選擇。」
帕特森律師說，他從來沒有見過像Winsome這樣完全是分契式所有權的公寓，像租賃建築一樣運營。「也許對房東來說，實際上更容易出售這些單元」，他說。「如果它們被賣給了想住在那裡的人，租戶可能會面臨失去租約。」
帕特森說，同意提高租金要求的租戶應該知道，通常沒有甚麼可以阻止房東提高租金，否則他們會賣掉房產。
他指出，「事實上，房東可能想在讓租戶同意提高租金後才出售房產，」他說。「這就增加了房產的價值，因為它作為一整棟樓，收取了更多的月租金。」
岡薩雷斯說她很可能會接受現實，因為她負擔不起其他地方的租金。
卑詩住房廳說，住宅租賃管理處正在與房東聯繫，「以收集更多信息，確保他們了解《住宅租賃法》規定的義務」。◇
責任編輯：李盈
