【大紀元2023年08月15日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大租客長期以來一直抱怨租金不斷升高，政府也不斷強調要提供負擔的起的住房，但是，今年7月的租金繼續上漲，達到歷史上前所未見的水平。
租房網站Rentals.ca和研究公司Urbanation上週發布的數據顯示，加拿大7月份的平均租金要價達到2,078元，比去年同期上漲了9%。
報告稱，7月份的租金增長速度，也是過去3個月以來的最快速度，6月至7月之間的平均租金要價上漲了1.8%，是過去8個月來最快的月度漲幅。
與2021年7月相比，平均租金要價上漲了21%，相當於平均每月增加354元。
Rentals.ca和Urbanation的研究顯示，7月份專用出租公寓的平均租金有史以來第一次升至2,000元以上，達到2,008元。其中一居室公寓租金同比增長13%，環比增長2.5%，使7月份的租金達到1,850元。
兩居室單元的平均租金為2,191元，三居室單元為2,413元，一室單元（studio）的平均租金是1,445元。
卡爾加里仍是加拿大最大房市中租金增長最快的地區，蒙特利爾的租金要價也在顯著加上升。其它的大多數房市，租金增長速度有所減緩。
該報告還發現，尋找室友的租金要價上升更快。在卑詩省、亞伯塔省、安省和魁北克省，此類住宿的租金要價平均同比上漲16%，達到971元。其中溫哥華和多倫多位居榜首，分別為1,455元和1,296元。
根據多倫多地產局(TRREB)上個月的一份報告，2023年第二季度，多倫多一居室公寓的平均租金為2,532元，同比上漲11.6%，遠高於總體通脹率。
學生返校推動租金上升
據加通社報導，Rentals.ca和Urbanation將本次租金增長的原因，歸咎於秋季開學前簽訂租約的專上學生人數激增，前所未有的人口增長速度、利率上升，也是原因之一。
Urbanation總裁肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）說：「加拿大的租房市場目前正面臨一系列因素構成的風暴，推動租金創下新高紀錄。」
「這些因素包括：正值租房旺季、對新居民的開放邊境政策、收入的快速增長，以及有史以來遇到的最差購房能力。」他説。
行家建議，潛在租客儘量避開租房旺季，如果能推遲到冬天搬家的話，可能會發現，那時的租房市場會比現在的更緩和，因為7月和8月通常是租房市場一年中最繁忙的月份，也是國際留學生抵達加拿大的時間。另外，許多新移民往往選擇在這時候登陸加拿大，導致尋找住房的人迅速增加。
責任編輯：岳怡
