【大紀元2023年08月03日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產市場今年上半年的活動相當強勁。
所有住房類型和價格範圍的庫存短缺創造了一個競爭激烈的市場，目前三分之一的房屋是在多重報價的情況下出售的。供應不足影響了銷售數據，庫存比去年下降了近30%。
根據卡爾加里房地產委員會的數據，今年迄今已售出超過14,300套房屋，低於2022年同期的18,687套。今年迄今的平均價格徘徊在539,668元，比一年前報告的529,826元高出近2%，使卡爾加里成為全國唯一平均價格超過2022年水平的市場之一。
強勁的經濟和負擔能力是卡爾加里房地產市場的推動力。卡城房價是加拿大主要城市中最低的。在疫情期間，由於經濟適用房和就業機會吸引了來自其它省份（包括卑詩省和安大略省）的買家，亞省的移民數量大幅增加。隨著其它省份的買家尋求實現住房所有權，這一趨勢將在2023年持續下去。
卡爾加里住房市場的搬遷買家一直很活躍，最大需求發生在500,000元至700,000元之間。由於擔心無法找到新房和/或重返市場，現有房主不願出售，房源仍然稀缺。隨後，買家擴大了搜索範圍，任何帶有雙車庫的兩層住宅都被考慮在內，無論是在城市的北端還是南端、東端還是西端。每一次失敗的投標都會帶來挫敗感。
加拿大央行最近一次加息旨在平息經濟活動，結果卻促使更多買家進入市場，許多人擔心房價上漲超出了他們的承受能力。進入下半年，供應限制預計將成為買家面臨的最大挑戰，因為可用房源數量通常會下降。按照目前的速度，卡爾加里的銷量預計將達到或超過去年同期的水平，而平均價格則領先。◇
