【大紀元2024年01月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由於移民、低待售房數量以及海濱住房熱潮消褪等因素，澳洲房地產在利率和生活成本不斷上升的情況下保持著高房價。
據澳洲Domain房地產網消息，以下由這些影響形成的三個數字，說明瞭2023年澳洲房地產市場的特徵。
10%——澳洲年輕人有能力購房者的比例
根據新的調查，經過數十年的房價飆升，衹有10%的潛在首次購房者能夠實現購房夢想，大多數澳洲年輕人無法進入房地產市場。
利率變動、多年低數量住房建設和人口增長推高了房價，大多數人很難存儲首付款，難以支付貸款還款額，或者兩方面都很困難。
歷屆政府幫助首次購房者的努力都徒勞無功。即使有聯邦政府的購房補助方案，如低首付或合作購房，仍然有許多人無法進入市場。
澳洲住房與城市研究所的新調查發現，從1994年到2017年，房價上漲的近三分之一是由於利率下降。
112萬澳元——濱海地區一些房價下降的幅度
對很多澳洲人來說，在度假勝地購買度假房的機會出現了。
新數據顯示，受到房價回落影響最大的地區位於昆士蘭或新州的濱海地區。分析師稱這是由於市場上發生的海濱住宅熱潮消褪現象。在前十名的幾個案例中，度假勝地的房價中位數已下降到50萬澳元以下。
陽光海岸的陽光海灘（Sunshine Beach）房價從350萬澳元下降到238萬澳元，下降了112萬澳元；陽光海岸的Minyama中位價下降了66.5萬澳元。
全國房地產代理Ray White對數據進行了分析，發現過去12個月中，房價下降最多的前十個郵政編碼區分別是North Lismore、Dunbogan、Lismore、Minyama、Sunshine Beach、South Kempsey、Alexandra Headland、Lightening Ridge、Cumbalum和Berry。
2,000澳元——全國中位價和紀錄的最新差額
房地產市場的低谷已經結束，價格已經恢復，距離全國房價紀錄僅2,000澳元之遙。
在2023年結束時，Domain集團的分析師預計，澳洲綜合首府城市的獨立房和公寓房中位價將達到新的基準，悉尼和布里斯本的中位價將於今年12月達到紀錄水平。
根據2023年9月的房價報告，購房在阿德萊德或珀斯從未如此昂貴，這兩座城市創下了季度房價紀錄。
Domain經濟與研究主管Nicola Powell表示，上漲的貸款利率阻止了房價更加迅猛的上漲。
該報告涵蓋了截止到2023年9月的季度數據，顯示全國綜合首府城市房價中位數為1,072,480澳元，與紀錄相差僅2,000澳元。
對於公寓房來說，全國綜合首府城市中位價為622,734澳元，與紀錄相差僅5,000澳元。
責任編輯：簡玬
