【大紀元2024年03月01日訊】 （大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華綜合報導）卑詩省府近日宣布，為抑制房地產市場的投機行為，自 2025 年 1 月 1 日起，如果業主在購房後兩年內出售房產，將繳納不同比例的炒房稅，最高達20%。不過專家們對該舉措的實際成效表示質疑。
省長：非靈丹妙藥
「政府為解決住房危機而採取的任何措施都將受到歡迎」 ，卑詩省長尹大衛 (David Eby) 說，「炒房稅不是靈丹妙藥，如果它是靈丹妙藥，那麼它早就被推出了，這只是解決住房問題的整體戰略的一部分。」
2月26日，尹大衛與省住房廳長柯議倫（Ravi Kahlon）一起在溫哥華就即將實施的炒房稅舉行新聞發布會，省府近日在2024年預算公告中公布了這一新的徵稅計劃。
尹大衛說：「當家庭需要買房時，不應被捲入與炒房者之間的競爭。這項新稅將遏止投機者，並幫助尋找安居之所的家庭在本省住房市場中獲得優勢。」。
專家：不會產生很大影響
這項稅收引起了一些專家、倡議者和政界人士的批評，他們將其描述為一種「像徵性的姿態」，不會真正為那些難以找到住房的人們騰出大量住房。
據CBC報導，卑詩大學（UBC）城市經濟和房地產中心主任湯姆‧戴維多夫 (Tom Davidoff) 認為，這項稅收無論如何都不會產生很大影響。他以聯邦政府2023年出臺的禁止外國人買房、對炒房者利潤所得全額繳稅的政策為例，他指出，該措施並沒有幫助降低住房成本。
在2月28日舉行的新聞發布會上，尹大衛和柯議倫都無法準確地說出卑詩省目前有多少房屋被炒賣，但表示該稅收預計每年將帶來超過4,000萬元的收入。這些稅收將直接用於在卑詩省各地興建可負擔房屋。
柯議倫表示，希望在未來幾年裡，這個數字實際上會下降，希望看到更多的房屋可供我們社區的人們使用，也有更多的土地可供房屋建築商使用。
對於因生活狀況變化而必須在兩年內出售房產的人，省府將提供多項豁免。例如：離婚、離世、患病，以及因工作而要移居至其他地區等。
鑒於卑詩省的房地產市場正在降溫，炒房現象出現減少趨勢，卑詩省房地產協會首席經濟學家布倫登‧奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，實際的炒房稅收入可能不及政府預期的那麼多，而且可能只會影響少數房產。
他說，大溫地區約10%的房地產交易是在購買後兩年內進行的，其中許多銷售將因業主離婚或工作調動等原因而免徵新稅。◇
責任編輯：李盈
