【大紀元2024年03月11日訊】（大紀元記者Chandra Philip報導/季薇編譯）加拿大金融監管辦公室（OSFI）警告，背負了數千億元房貸的加拿大屋主，將面臨「付款衝擊」。
致OSFI負責人彼得·勞特利奇（Peter Routledge）的一份備忘錄顯示，「大量」加拿大屋主的房貸可能觸及「觸發利率」（Trigger Rat），面臨「付款衝擊」。
這種情況，通常發生在借款人每月的利息支出，超過了每月的貸款支付額。這時，為了避免房債越還越多，金融機構可能要求借款人大大增加房貸月供。
「大量借款人將經歷這種付款衝擊，這令人擔憂。」Blacklock’s Reporter獲得的日期顯示是去年11月2日的備忘錄寫道，據估計，在加拿大超過2.1兆元的房貸債務總額中，此類房貸的未償還總額約為3,690億元。
OSFI建議金融機構「積極主動」處理房貸帳戶，「在借款人壓力達到難以控制之前，採取行動」，「主動接觸弱勢和受影響的借款人」，通過增加房貸付款、一次性付款、重新談判房貸等方式，防患於未然。
數據顯示：「浮動利率、固定還款房貸約占當前未償房貸債務總額的24%。」
儘管加拿大央行把基準利率穩定在5%，備忘錄稱，如果按照疫情期間屋主簽訂的付款金額和利率支付房貸月供，「其中70%以上，預計40多年才能還清房債」。
備忘錄警示，預計，這一數字現在會更高，因為更多借款人將面臨「付款衝擊」。
房貸利率比價網站Ratehub.ca最近一項調查發現，68%的加拿大屋主表示，房貸月供壓力越來越大；66%為即將到來的房貸續約憂心忡忡。
該調查稱，54%房主正在收緊其它開支；近29%計劃進行再融資，約24%表示將換住小房子，約17%準備求助另類貸款人。
責任編輯：岳怡
