【大紀元2024年03月21日】（大紀元記者李平多倫多報導）卡爾加里炒房行情火爆，秒殺加拿大所有其它大城市。
加拿大央行最新數據顯示，卡市售出房屋中，高達6.5%在過去12個月內轉售。這一比例，是自2014年央行有這一數據跟蹤以來，全國主要大城市中最高。卡市地產投資經紀希米科（Jayson Shmyrko）表示，卡市當前炒房現象，已到瘋狂失控地步。
據CBC報導，希米科透露，20年前，他自己也開始翻炒地產，當時常見操作是買下房子後，出租幾年，然後裝修一下再轉賣。如今因需求太旺盛，房價上漲太猛，房子買下後，根本都不需要裝修，買下後出租幾年，再轉手都能賺不菲利潤。
卡爾加里地產局（CREB）最新月度報告顯示，過去1年所有類型住宅房價都曾兩位數增長。如有小區的平房2022年1月售價43萬2,500元，本月初以64萬成交，短短2年漲48%。還有一個小區的平房，2020年1月售價32.5萬元，今年1月該平房隔壁一套類似平房，以60.5萬元成交，4年期間漲86%。
外地買家湧入 當地買家苦惱
卡市地產經紀弗爾（Nadine Faule）透露，她的客戶中，有許多是外地投資客，最近外地投資客需求太大，供應根本跟不上，導致加價搶房現象飆升，使得炒買炒賣房屋相當輕鬆。
她透露，尤其是公寓等低端物業，對於習慣多倫多和溫哥華昂貴房價的客戶來說，極具吸引力。目前，只要是40萬元以下的房子，不管什麼，都有人瘋狂加價瘋搶。如一套1臥公寓，上市1天就被人加價3萬元搶走。
外地買家瘋狂湧入，苦了當地住房剛需買家。現年38歲的當地居民麥克斯維爾（Max Maxwell）去年夏結婚，小倆口想買套公寓，但買房過程艱難，許多看房預約突然被取消，只是因為房子已經被人偷偷加價搶走。最後好不容易在去年聖誕節房市活動微微有些消停時，趁機買了房。
現年50歲的斯特克（Duncan Stirk），過去多年因工作地點經常變換，一直沒買房。此前他在維多利亞居住，發現當地房價貴得離譜，便搬回卡市，計劃今年年底現金全款買房，但當下行情火爆態勢，著實令他膽戰心驚，有些猶豫這種情況下買房是否明智。
麥克斯維爾透露，他和伴侶還算幸運，能攢夠錢現金全款買房。還有許多像他一樣的同齡人和年輕人，都在為買房在城市立足而苦惱。◇
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