【大紀元2024年05月24日訊】（記者陳安編譯報導）5月22日（週三），城市住房策略的第一個重大進展更新之後，卡爾加里市議員初步批准了鼓勵卡城人在家中建造住宅附屬單元套房的提議。
去年9月，市議會批准了城市新政策，其中包括98項單獨的行動，以及最近批准的全面重新分區，旨在化解經濟適用房危機。市政府表示，自一月開始實施以來，新政策的實施取得了長足進展，大約80%的措施將在今年年底前實施。
其中一項舉措是一項新計劃，旨在激勵卡城房主在自己的家中建造地下室套房。該計劃將要求卡城居民在註冊二級套房時報銷最高10,000元的安全相關費用，對於符合特定無障礙標準的居民額外報銷5,000元，以及最高1,250元的能源效率改進費用。
該計劃預計在第一年淨增加3,000套新套房，卡城表示，註冊數量比2023年增加50%。市議會在2024年預算中為該計劃預留了400萬元，並將透過聯邦政府的住房加速器基金獲得額外資金。
卡城二級套房專案經理約書亞·豪斯（Joshua Howes）在社區活動中表示，「為了最大限度地發揮可用資金的影響，房主將根據需要解決的安全問題獲得資金，以將其空間開發成安全的註冊套房。」
「並非每種情況都需要對所有項目進行改進，這將釋放資金來支持其它應用程式。」
豪斯表示，這筆資金的目的不是支付全部翻修費用，而是幫助降低成本並確保新套房符合安全要求。
後院套房不包含在計劃中
一些議員質疑為什麼該計劃只包括附屬套房，並詢問該計劃是否可以擴大到包括後院和巷道住房，但工作人員表示，後院套房的成本會高得多，並且可能需要單獨的計劃。
最終，議會以5比2的投票結果批准了該計劃，並將其作為緊急事項提交給下週的會議。議員丹·麥克萊恩（Dan McLean）和安德烈·查博特（Andre Chabot）投了反對票，指出缺乏有關聯邦方面資金的資訊。
查博特說：「我不認為這必然會對套房註冊計劃做出更大的貢獻，以激勵更多的合法套房。我確實認為這對於第一批加入該計劃的人來說只是額外的資金來源。」
當整個議會在5月28日的會議上審議該計劃時，可能會提出一項在該計劃中添加後院套房的修正案。
議員吉安·卡洛·卡拉（Gian-Carlo Carra）表示，「我不明白為什麼我們不讓所有二級住房都可以使用該計劃。」
「我絕對支持這個計劃，但我認為它應該更廣泛，我不明白為什麼不支持所有形式的二級住房。」
如果在下週的會議上獲得批准，該計劃最快將於6月3日推出。
住房壓力持續
市政府工作人員表示，城市開始實施住房策略，但住房和租賃市場繼續面臨困難。
工作人員告訴議員們，自8個月前批准該策略以來，又有35,000人搬到了這座城市，平均兩居室公寓的租金上漲300元（12%），住房成本上漲了超過50,000元（每間公寓上漲11%）。
市住房政策和戰略負責人扎赫拉·索馬尼（Zahra Somani）表示：「這些增加的住房市場壓力將使卡城人更難負擔住房，特別是那些需要經濟適用住房的人。」
她說，大約五分之一的家庭無法負擔目前居住的費用——她承認卡城可能低估了這個數字。
索馬尼指出，該戰略在早期階段取得了一些成功，包括致力於建造經濟適用房的城市土地、使建造更多住房變得更容易的全面重新分區、新獲得的資金以及對非住房的新支持等。
議會以7比1的投票結果將該報告提交給未來的會議。麥克萊恩是唯一的反對派成員。
他說，「如果我們正處於危機之中，並且我們想讓生活變得更便宜，那麼為什麼我們要在一年內對那些想要擁有住房的人增稅三次呢？」
議員考特尼·沃爾科特（Courtney Walcott）感謝員工在實施該策略的早期階段所做的工作。他指出，一些成果的實現還需要數年時間，但未來成功的「管道已經確定」。
他說，「例如，如果我們希望每年提供3,000套非市場住房，那麼您已經可以開始在已完成的一些工作中看到，我們已經在幾個不同的領域實現了其中10%的目標。已經好幾年了。」
該委員會還初步批准成立一個新委員會，就住房策略的實施向議會提供建議，並將決定提交給未來的議會會議。
責任編輯：齊守善
