【大纪元2024年05月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项研究发现，大量房贷持有人正在采取包括出售房产和个人物品在内的措施，应对房贷还款额不断上涨所带来的财务压力。
金融比较网站Canstar的最新调查显示，近一半的澳洲房贷持有者考虑过出售房产、个人物品、贵重物品、投资、汽车或公司，以缓解财务压力。
对800多名房贷持有人的调查发现，23%的贷款人已将这一考虑变为现实。
借款人最常出售的资产是家具、电子产品和收藏品，近32%的借款人通过出售这些物品来缓解财务压力。
家庭住房是第二大最常见的出售资产，28%的贷款人选择搬迁，22%的贷款人选择缩小规模或与家人同住。
还有14%的贷款人选择出售房屋，然后租房，而不是支付房贷。
数据显示，五分之一的房贷持有者典当了珠宝和其它贵重物品，以支付不断增加的还款额。
同时，20%的人转而寻求额外收入。
Canstar的研究还发现，19%的受访者已经采取了出售投资房产或其它投资（如股票、大宗商品或加密货币）的方式来维持财务稳定。
仅有12%的受访者选择出售车辆以渡过难关，而4%的受访者则出售了自己的生意，以应对财务压力。
据澳洲新闻有限公司网站报导，Canstar金融专家米肯贝克（Steve Mickenbecker）说：“尽管银行报告的住房贷款欠款增幅相对较小，但较高利率的压力正在对一部分贷款人造成影响，半数贷款人考虑变卖家产，其中46%的借款人（接近借款人总数的四分之一）选择了变卖家当。”
他说，失业、家庭破裂甚至疾病都可能威胁到未来的财务状况，而自2022年5月加息开始以来，还款额已上升了62%。
米肯贝克说：“再加上高通胀，这对许多贷款人来说是一个足够大的事件，足以引发出售资产等应对措施，以维持收支平衡。”
“对于那些在过去四五年中首次购房的人来说尤其如此。”
他表示，财务危机是房贷持有人重新评估其优先事项的时机，如果要保住房产，那么变卖家当可能是一种“完全合乎逻辑的反应”。
然而，他表示，人们把卖房作为最后的选择令人担忧。
他说：“我们只能希望贷款人已经寻求了建议，他们确实是到了万不得已的地步，因为在他们放弃房子之前，可以采取一些措施。”
米肯贝克敦促房贷持有人考虑重新贷款，签订更长期限的合同，或者通过降低还款额或只付贷款利息，来寻求短期缓解。
但他警告说，还款减免措施最终可能会让贷款人付出更多的利息和更长的还款时间。
米肯贝克说：“正在考虑出售房屋的贷款人最好通过免费的全国债务帮助热线，向政府的澳洲金融咨询公司（Financial Counselling Australia）寻求建议。”
责任编辑：宗敏青
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