【大紀元9月27日訊】〔自由時報記者李靚慧╱台北報導〕在完成多件富爭議性的銀行質押股票拍賣作業後，台灣金融資產服務公司已決定，進一步鎖定部分銀行擁有的大型不良債權，以公正第三人的身分，為銀行處理這些長期無法解決的債權，包括台鳳、尖美、曾正仁等債權，估計拍賣標的總金額將高達50億元。鎖定的個案，每個個案過去都曾經登上報紙重要版面，個案負責人甚至官司纏身，均具有相當知名度，銀行也都將之視為「燙手山芋」。
舉例而言，台灣金服與台灣金聯洽談處理的標的，就是先前由台灣金聯得標的台鳳相關債權，總金額逾30億元，部分債權的抵押品，為士林官邸開發案的部分土地﹔此外洽談中的其他各案，還包括了銀行持有的高雄尖美建設的債權，估計金額也有近10億元﹔台中廣三曾正仁及廣正開發所擁有的大廣三商業大樓，因積欠鉅額利息，過去曾遭債權銀行向台中地院聲請強制拍賣，但在3拍後仍無人投標，台灣金服也思考如何協助銀行處理。
洪三雄指出，今年台灣金服因成功拓展質押股票拍賣，為公司增加1300萬元的收入，希望未來在拓展大型不良債權處理、估價等業務後，使台灣金服在本業上能夠獲利，擺脫過去靠利息支撐營運的壓力。
洪三雄 以中立提供助力
﹝記者李靚慧╱專訪﹞台灣金融資產服務公司董事長洪三雄上任後，積極拜訪銀行，才發現多數銀行並不了解台灣金服的業務項目，導致不良債權處理、鑑價業務上，投注許多額外的成本。洪三雄指出，多數銀行做為台灣金服股東，若能善用台灣金服的服務，不但能降低成本，更可加速各項不良債權的處理效率。
洪三雄指出，台灣金服的成立，主要是主管機關決定成立一個公司，以「公正第三人」的中立角度，協助銀行解決不良債權的問題，因此，台灣金服成立的條件除了資本之外，還需要各項的專業資格，包括地政士、估價師、建築師等專業人才，並且在法院的監督下進行不良債權拍賣。
洪三雄指出，今年司法院的強制執行委外預算已編列了4300萬元，針對台北、士林、板橋、桃園等地的各案，銀行已不需繳交2次費用，台灣金服將可加速銀行進行金拍屋的處理，不過，台灣金服可以為銀行提供的服務並不僅有金拍屋1項。
洪三雄強調，許多銀行至今仍自行處理不良債權，但卻面臨許多的問題，包括「估價是否客觀」、「經常面對外界賤賣資產的質疑」、「拍賣過程中經常面對各方的關說」等困擾。
台灣金服今年決定拓展鑑價業務，成立估價師事務所，洪三雄認為，台灣金服是由34家金融機構出資設立的，銀行將鑑價、拍賣等業務委託台灣金服，雖然需要給予服務費，但以其「中立第三人」的角色，銀行可獲得中立、客觀的服務，台灣金服能夠獲利，對身為股東的銀行也獲益不少。
根據統計，目前台灣金服在金拍屋的拍定率約2.2拍，法院則為3至4拍，洪三雄以此數據，上任兩個多月來，積極拜訪各銀行的董事長、總經理、以及債權處理主管，希望讓更多銀行了解、使用該公司的服務，以更經濟的方式處理不良債權。
