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中國通過反分裂法 房地產業者:利空出盡

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【大紀元3月14日報導】(中央社記者張良知台北十四日電)中國人大今天通過「反分裂國家法」,引發台灣朝野一致反對聲浪,但房地產業者指出,此一法案正式通過,可視為「利空出盡」,對房地產市場影響有限;以台股營建股漲多跌少來看,房地產市場未來走勢還是要看市場實質供需而定。

中國十屆全國人大三次會議今天表決通過「反分裂國家法」,由於反分裂國家法內容與預期相去不遠,加上中國總理溫家寶表示反分裂國家法非戰爭法,使台股早盤一度出現止跌趨穩的走勢,中小型電子股持續輪動走強;法人亦認為,若後續台灣無嚴厲反制談話,可望減緩對台股衝擊,短線將回歸基本面。

在房地產市場方面,信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示,中國要制定「反分裂國家法」早在去年12 月就頻頻對外放出風聲,因此市場上對此影響兩岸關係的利空事件早有心理準備,而且農曆年後市場也或多或少反應了此一政治陰霾氣氛,所以今天中國通過此一法案,對台灣房地產市場反而有「利空出盡」的感覺。

以今天台股各類股表現來看,房地產股並沒有過度激烈的負面反應,今天股市下跌,各類股幾乎賣壓沈重,唯獨營建類股漲多跌少來看,利空影響有限。

房地產業者亦指出,反分裂法案通過前的週末,房地產預售市場上的個案廣告量並沒有減縮的情形,在三二九檔期的催化下,各大報的廣告量及單一個案報紙版面也有增無減,雖然來店看屋人潮不如預期,但多半是受到寒流來襲氣溫驟降影響所致,尤其週日下午天氣轉晴,來店看屋人潮及成交量也出現明顯回升。

房地產仲介業者分析,這次中國制定反分裂國家法,台灣朝野政黨基於政治立場表態,不得不有較大的反制動作,但實際上反分裂國家法10項條文中,對於使用「非和平手段」的條件定義相當模糊,而且也沒有出現先前台灣民眾所擔心的統一時間表,反而將兩岸間的人員往來、經濟交流與合作、直接通郵、通航、通商等三通議題,予以明文法制化,對於兩岸關係的長期發展應該會有相當程度的正面幫助。

整體而言,房地產業者認為,反分裂國家法通過就是利空出盡,所以台灣房地產市場還是要全面回歸市場基本面,也就是說要以市場供需、行情高低為依歸,緊接著來的「三二九」檔期也應該如此看待。

業者表示,只要供給量和緩、行情不偏高,則「三二九」檔期應是榮景可期,政治或兩岸間的因素如果真有影響,也只會越來越淡化,絕不會是影響房地產市場的關鍵因素。

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