澳洲投資房貸款下降 自住房買賣上升

【大紀元5月12日訊】（大紀元記者何慧明編譯報導）5月11日坎培拉消息，投資者正逐步退出房屋市場，而普通市民對房屋的熱情卻未減，儲備銀行將會對這種對房屋的鍾情而感到擔憂。
　　
據澳新社報導，最新的房屋貸款數字顯示，儘管3月份儲備銀行提高利率0.25%，但人們對房屋的熱情並沒有冷卻，他們的興趣不減反增。這些數字令經濟學家警告房屋貸款者，儲備銀行有可能在未來幾個 月提高利率。澳洲統計局的數字顯示，三月份的房屋貸款（不包括加建和改建）下降0.8%到178億澳元。投資貸款下降了4.8%到58億澳元，而自住貸款 則攀登了1.3%達到120億澳元，自住房屋數字上升了1.2%達到56,301間。全新房屋數字上升2.3%達到2,109間，現有房屋數字上升 1.2%達到49,656間。房屋自住購買率呈現第9個月的持續增長，新建房屋上升5%達4536間。幾乎每個省及領地都有所增長，以西澳的增長最高，達5.2%，維省上升5%，紐省上升2.2%，南澳為2.9%，昆士蘭是0.7%，坎培拉是1.3%，塔斯曼尼亞則下降了8%，北領土下降5.6%。
　　
花旗集團的ShaneLee指出，房屋市場現在出現兩個極端，一方面投資者努力退出市場，另一方面自住者正積極進入市場。他說，在3月份利率提高後，人們預期的房屋貸款大幅下降的現象可能不會出現。「儲備銀行將會對貸款的強勁增長感到擔憂，」他說。UBS的首席經濟師ScottHaslem說，房屋市場需要有更多的降溫跡象，才會令儲備銀行不再一次提高利率。「3月份利率提升後的貸款數字，沒有多少從最近四個月的上漲降下來的跡象，」他說。聯邦銀行股票部的首席經濟師詹姆斯說，自住房屋市場需求的增加反映了澳洲經濟的基本因數。他說，儲備銀行不會對最新的數字感到擔憂。「投機的成分不再起作用，是澳洲經濟的基本因數在帶動房屋的需求，越來越多的工作職位，人們購買房屋的能力得到改善，」他說。
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