【大紀元9月27日報導】(中央社記者林惠君台北二十七日電)內政部建築研究所暨政治大學台灣房地產研究中心公布房地產景氣動向調查指出，房地產廠商對第 3、4季景氣預期持平者為61%及50%；預期轉壞比轉好者多 20.72及24.55個百分點，第 4季是持平下修，政大地政系教授張金鶚認為，廠商不樂觀，會有修正動作，市場供需可得到適當調整。
調查顯示，台灣廠商對第 2季房地產景氣判斷看壞者比第 1季多9.82個百分點，與去年同期比較，看壞者多出12.5個百分點。就廠商類型來看，以建設公司較不樂觀，其他類型廠商均預期持平中略微下修。
就地區來看，越往南部，廠商越不樂觀，以廠商個別經營狀況來看，新承作房貸件數與金額大幅增加，房價、銷售率、接受委託案件、營業額、獲利、推案量則小幅增加，但成交所需時間明顯拉長。
對未來房地產景氣看法，廠商對下半年景氣預期呈現持平下修，就業者類型來看，金融機構較不樂觀，其他包括建設公司、營造廠、仲介代銷廣告及地政士等看壞比看好者多10到30個百分點。
與專家諮詢座談，由於總體經濟發展趨緩且略微衰退，房價漲幅縮小或漸趨持平，油價上漲、全球資產泡沫化的隱憂等影響，廠商預期未來兩季房地產市場景氣持平中略微下修。
另外，廠商對第 4季推案量、銷售率、接受委託案件數、成交時間等經營預期皆保守，顯示市場供需已朝良性調整，內政部建研所長丁育群認為，由此可見廠商已有警覺性。
至於購屋者是否可在此時出手？張金鶚認為，長期來看，房地產景氣不好不壞，但就個案來說「有好有壞」，房價變化不大，如果自住，應可做搜尋選擇的動作；但投資應保守，因買進成本高，套利空間變小。
就建商而言，他認為，有好的標地才標，推案量應審慎，區位選擇、產品規劃與施工品質更顯重要，最好「短小精幹，選在市中心區位」。
